Решение № 2-1959/2017 2-1959/2017~М-1322/2017 М-1322/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-1959/2017

Дело № 2-1959/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре судебного заседания Мутьевой А.Ю.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Уфы РБ ФИО13,

представителя истца ФИО11,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО г. Уфа РБ обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя свои требования тем, что согласно акта межведомственной комиссии №б/н, утвержденного Постановлением главы Администрации Ленинского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодными для постоянного проживания. В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Квартира №, расположенная в указанном доме состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 58,1 кв.м., в том числе жилая - 39,2 кв.м. В комнате жилой площадью 15,2 кв.м., указанной квартиры на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО7, ФИО8, Вербовая А.Р., ФИО2, ФИО3, ФИО4 В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения - комната, площадью 17 кв.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью 75,3 кв.м, в том числе жилой площадью 46,3 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. Согласие на предоставление указанного другого жилого помещения, ответчики не выразили.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г. Уфы РБ ФИО11 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Вербовая А.Р. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отклонить.

Представитель ответчика ФИО6 - ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отклонить.

Прокурор ФИО13, участвующая в деле, в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО6, ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, о причинах неявки не известили.

Представитель ГБСУСОССЗН Нефтекамский психоневрологический интернат, являющийся опекуном ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания населения Администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно акта межведомственной комиссии № б/н, утвержденному Постановлением главы Администрации Ленинского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодными для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Квартира №, расположенная в указанном доме состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 58,1 кв.м., в том числе жилая - 39,2 кв.м.

В комнате, жилой площадью 15,2 кв.м., указанной квартиры на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО7, ФИО8, Вербовая А.Р., ФИО2, ФИО3, ФИО4

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения - комнаты, площадью 17 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 75,3 кв.м, в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., находящейся по адресу: РБ, <адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем 2 комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из содержания данных норм закона следует, что законом предусмотрены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом.

Поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставление жилья должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома) жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст.89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86- 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Комната, площадью 17 кв.м., в <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., предназначенная для выселения ответчиков, подобрана в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ и вышеназванным постановлением, расположена в черте г. Уфы, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, при переселении ответчиков соблюдены нормы жилищного законодательства (ст. 85, 86, 87, 89 ЖК РФ).

В соответствии с п.п.2 и 5 п.2 ст.6 ЖК РФ в ведении муниципальных образований находятся вопросы владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, содержание и использование жилищного фонда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации ГО г. Уфа РБ обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

Выселить ФИО6, ФИО7, ФИО8, Вербовую А.Р., ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения комнаты, площадью 15,2 кв.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью 58,1 кв.м., в том числе 39,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма комнаты, площадью 17 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 75,3 кв.м, в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., находящейся по адресу: РБ, <адрес>.

Взыскать с ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий Н.Р. Идиятова