Решение № 2-378/2017 2-378/2017~М-263/2017 М-263/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-378/2017

№2-378/2017

мотивированное
решение

изготовлено 24.04.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании ее утратившей право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 – собственник жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности возникло в результате сделки дарения ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 – бывшая супруга собственника. ФИО2 не проживает в доме с 2011 года, место ее жительства неизвестно.

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ФИО2 не проживает в доме с 2011 года, ее вещей в доме нет, членом ее семьи ФИО2 не является, каких-либо соглашений о порядке пользования с ней заключено не было, намерений пользоваться жилым помещением ФИО2 не обозначала.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснила, что даритель – ее родной брат, он прописал и вселил в дом ФИО2 в то время когда она ему была бывшей супругой, пожив непродолжительное время в доме ФИО2 исчезла. Большее ее никто никогда не видел. О месте ее пребывания в настоящее время никому неизвестно.

Участвующая в судебном заседании в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, адвокат Некрасова Н.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Исковые требования основаны на законе.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи собственника – истца по делу не является. Зарегистрирована в жилом помещении в октябре 2010 года прежним собственником, членом семьи которого так же не являлась на момент регистрации. Прожив непродолжительное время в жилом помещении по договору безвозмездного пользования, ответчица выехала на другое место жительство, забрав принадлежащие ей вещи.

Доводы истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели. Свидетель ФИО5 показал, что зарегистрировал ФИО2 по ее просьбе уже после расторжения брака. Прожив в доме буквально месяц ФИО2 забрала свои вещи и уехала в <адрес>. Прожив там какое- то время, уехала в <адрес>. Больше он о ней ничего не слушал. В дом по месту регистрации она никогда не возвращалась. Он понял, что она избрала себе другое место жительства, а в <адрес> ей нужна только регистрация.

Свидетель ФИО6 показал, что ФИО2 он видел в <адрес> лет 8 назад, со слов ФИО5 ему известно, что его бывшая супруга ФИО2 когда-то проживала в доме по <адрес>, а потом уехала в <адрес>, где она находится в настоящее время никому неизвестно.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

По общим правилам, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание положения ст.ст. 689, 689, 610 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что ответчица занимала спорное жилое помещение в 2010 году по договору безвозмездного пользования с прежним собственником, т.к. членом его семьи не являлась, проживала безвозмездно в жилом помещении по договоренности с ним. Срок пользования ими не оговаривался, считается, что он был заключен на неопределенный срок.

Согласно ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В договоре дарения указано, что на момент совершения сделки ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении. Однако, к моменту заключения договора ответчица в течение длительного времени уже не проживала в спорном жилом помещении. При этом препятствий в пользовании ей не чинилось. Она, добровольно распорядившись своими правами, выехала из жилого помещения, забрав принадлежащие ей вещи. После чего право пользования жилым помещением утратила, ее регистрация в нем носит формальный характер.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3, признав ФИО2 утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Захарова