Решение № 2-154/2023 2-3/2024 2-3/2024(2-154/2023;)~М-65/2023 М-65/2023 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-154/2023

УИД: 68RS0012-01-2023-000085-45

Дело № 2-3/2024 (2-154/2023)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.05.2024 г. г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Толмачевой Н.В., помощнике судьи Минаевой Н.В.,

с участием:

представителей истца ФИО1: ФИО2 и ФИО3,

представителя администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области ФИО4,

ответчиков: ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО7, администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области, садовому товариществу «Виктория», ФИО8, ФИО9 и ФИО6 об оспаривании права собственности на земельный участок и включении его в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л :

В.В.А. обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО7, администрации Мичуринского района Тамбовской области, садовому товариществу «Виктория», ФИО10, ФИО9 и ФИО6

С учетом изменения иска требования истца сводятся к следующему:

- признать недействительной, выданную садоводческим товариществом «Виктория» справку от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО7 является членом садоводческого товарищества «Виктория» и членскую книжку садовода № на имя ФИО7;

- признать незаконным постановление администрации Мичуринского района Тамбовской области от 01.03.2021 г. № № <данные изъяты>.

- признать незаконным постановление администрации Мичуринского района Тамбовской области от 10.06.2021 г. № № <данные изъяты>

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 468 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиком ФИО7 и В.И.А.;

- признать недействительным основание для регистрации на имя В.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО11 на указанный земельный участок;

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти отца истца – В.А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № и признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

В обоснование иска указано, что отцу В.В.А. – В.А.Ф. принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 468 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. После этого В.В.А. обратился к нотариусу г. Мичуринска Тамбовской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по законную на принадлежавшее отцу истца имущество.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Мичуринска ФИО12 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

По какой причине земельный участок № <адрес> не вошел в состав наследства, истцу в то время известно не было, хотя ему было достоверно известно, что отец являлся членом этого садоводческого товарищества и членские взносы за отца после его смерти платил истец.

В 2021 г. от своего родного брата В.И.А. истцу стало известно, что его знакомый риелтор помог ему переоформить на имя брата документы на принадлежащий их отцу В.А.Ф. земельный участок в садоводческом товариществе «Виктория», эти документы были переоформлены уже после смерти их отца, и что выяснить как были переоформлены эти документы уже никто не сможет.

Поскольку истец являлся инвалидом первой группы и после смерти родителей они остались с братом вдвоем, истцу не хотелось портить с братом отношения и выяснять каким образом он после смерти отца переоформил на свое имя земельный участок в садоводческом товариществе.

ДД.ММ.ГГГГ брат истца умер. Его наследниками первой очереди по закону являются его супруга ФИО5 и ее <данные изъяты> сын В.Д.И.. После смерти брата истца нотариусом г. Мичуринска на основании заявления ответчика ФИО5 было заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ была получена выписка из ЕГРН, в которой содержались сведения о том, что право собственности на земельный участок № <адрес> зарегистрировано на брата истца В.И.А.

По мнению истца, документы на данный земельный участок были незаконно переоформлены с отца истца В.А.Ф. на брата истца В.И.А.

Истец неоднократно обращался в правоохранительные органы с заявлениями о проверке всей имеющейся в садоводческом товариществе «Виктория» документации на участок в части составления подложных документов при переоформлении указанного участка с В.А.Ф. на В.И.А., однако все проверки проводились формально, о результатах проверки истцу какой-либо значимой информации о переоформлении документов на земельный участок предоставлено не было.

Садоводческое товарищество «Виктория» в органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, не зарегистрировано.

Поскольку пунктом 3 статьи 49 ГК РФ предусмотрено, что правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении, а садоводческое товарищество «Виктория» в установленном действующем законодательстве порядке не зарегистрировано, в связи с чем правоспособностью никогда не обладало. Все документы, которые были выданы ответчику ФИО7 указанным садоводческим товариществом, принятые администрацией Мичуринского района Тамбовской области и на основании которых администрация Мичуринского района Тамбовской области вынесла постановление от 10.06.2021 г. № № <данные изъяты>, юридической силы не имеют.

Указанное обстоятельство является дополнительным основанием для признания недействительными как выданных садоводческим товариществом «Виктория» ответчику ФИО7 справки о том, что она является членом указанного садоводческого товарищества и членской книжки садовода на ее имя, так и постановления администрации Мичуринского района Тамбовской области от 10.06.2021 г. № №.

ДД.ММ.ГГГГ истец В.В.А. умер, в связи с чем в соответствии со ст. 215 ГПК РФ производство по делу приостанавливалось до определения правопреемника истца.

Согласно информации, поступившей от нотариуса Мичуринского района Тамбовской области, к имуществу В.В.А. заведено наследственное дело №.

После возобновления дела умерший истец В.В.А. был заменен его правопреемником ФИО1, которая приняла наследство после его смерти.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, письменно уполномочив представлять свои интересы ФИО3 и ФИО2, которые в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что указанный земельный участок на законных основаниях принадлежал её умершему мужу В.И.А. Также ФИО13 пояснила, что при жизни мужа между ним и его братом В.В.А. (первоначальный истец) имелась устная договоренность о том, что они продадут участок, а деньги с продажи поделят между собой.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведении уведомлена надлежащим образом.

Представитель администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области ФИО14 возражал в части признания незаконными постановлений администрации Мичуринского района Тамбовской области <данные изъяты>». По остальным требованиям истца возражений не заявил, полагаясь на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении, родителями умершего истца В.В.А. являются В.А.Ф. и В.Л.И..

Согласно свидетельству о смерти В.Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти В.А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследником является сын – В.В.А. Наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из представленной в судебное заседание ФИО7 членской книжки садоводческого товарищества «Виктория» следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом данного общества на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ То есть ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ было 11 лет и она являлась малолетней.

Согласно справке, выданной ФИО7, она является членом садоводческого товарищества «Виктория». Справка выдана ДД.ММ.ГГГГ и подписана ФИО8, указанной в качестве председателя садоводческого товарищества «Виктория».

Постановлением администрации Мичуринского района Тамбовской области № ДД.ММ.ГГГГ № г. ФИО7, на основании её заявления, предварительно согласовано предоставление спорного земельного участка и утверждена схема его расположения на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась с заявлением к главе Мичуринского района Тамбовской области о предоставлении ей бесплатно в собственность спорного земельного участка.

Постановлением администрации Мичуринского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность бесплатно предоставлен являющийся предметом спора земельный участок.

В данном постановлении указано, что оно вынесено по результатам рассмотрения заявления ФИО7 в целях предоставления земельного участка без проведения торгов на основании ст.ст. 39.1, 39.2, 39.5, 39.17, 39.19 Земельного кодекса РФ, абз. 7 п. 2 ч. 1 ст. 7 Закона Тамбовской области от 05.12.2007 г. № 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области».

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок № № площадью 468 кв.м. в <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО7 Право было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и В.И.А. заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО7 продала В.И.А. спорный земельный участок за 50 000 руб.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок № площадью 468 кв.м. в <адрес> принадлежит на праве собственности В.И.А. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно свидетельству о смерти В.И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

Из информации, предоставленной отделом ЗАГС администрации Мичуринского района Тамбовской области, следует, что между В.И.А. и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО16.

Из трудовой книжки на имя ФИО17, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она занимала должность заведующего складом в «Мичуринсксельстрой», которое как установлено в судебном заседании, являлось структурным подразделением СПМК-1282.

ДД.ММ.ГГГГ решением Мичуринского районного Совета народных депутатов № 29 тресту «Мичуринсксельстрой» под коллективное садоводство отведен земельный участок общей площадью 10,4 гектара.

Решением Мичуринского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из земель колхоза им. Кирова отведены земельные участки площадью 11,2 га для организации коллективного садоводства. Также данным решением земельные участки предоставлены в постоянное пользование Мичуринскому техникуму пищевой промышленности, Мичуринскому районному объединению Сельхозхимия, сельской передвижной механизированной колонне-1282, дорожно-строительному кооперативу «Ветеран», Мичуринскому педагогическому институту.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.В.А., до его привлечения к участию в деле в качестве соответчика, пояснил, что он является председателем садоводческого товарищества «Виктория», которое официально в качестве юридического лица не зарегистрировано. Печать общества хранится у ФИО8, которая уполномочена на ведение списка членов общества и составление членских книжек. Записи в членской книжке выполнены за период с 1990 г. по 2021 г. одним почерком на основании прежних данных.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Н.В.А.., до её привлечения к участию в деле в качестве соответчика, пояснила, что председателем СНТ «Виктория» она не является. Печать СНТ «Виктория» около 3-4 лет хранится у неё. Записи в членской книжке на имя ФИО7, а также оттиск печати произведены ФИО8 Членская книжка составлялась со слов ФИО7 Была ли у ФИО7 ранее членская книжка, ФИО8 не известно. Таким же образом со слов ФИО7 была составлена и справка от ДД.ММ.ГГГГ г. о том, что ФИО7 является членом садоводческого товарищества «Виктория».

20.01.2023 г. по результатам проведения проверки по заявлению В.В.А., зарегистрированному в КУСП № 5883 от 23.12.2022 г. по факту возможного составления подложных документов при переоформлении земельного участка с отца В.А.Ф. на брата В.И.А., в возбуждении уголовного дела на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием в действия ФИО5 состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, отказано.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Из ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Статьей 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента её совершения.

Пунктом 2 статьи 167 ГК РФ установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление № 25), исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ одним из оснований предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Статьей 39.5. Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) утратил силу с 30 декабря 2020 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с его целевым назначением и установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании, определенном законом субъекта Российской Федерации, и по профессии, специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 г. 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 г. 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий";

11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

12) земельного участка управляющей компании, указанной в Федеральном законе "О свободной экономической зоне на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области", для целей, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Согласно абз. 7 п. 2 ч. 1 ст. 7 Закона Тамбовской области от 05.12.2007 г. № 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам бесплатно в собственность на основании решения уполномоченного органа осуществляется для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) однократно проживающим на территории Тамбовской области гражданам, имевшим до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации в фактическом пользовании земельные участки в садоводческих товариществах, которые не были надлежащим образом оформлены.

Как установлено в судебном заседании ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ членом садоводческого товарищества «Виктория» не являлась, поскольку на дату вступления в товарищество ДД.ММ.ГГГГ ей было 11 лет и она являлась малолетней и согласно ст. 28 ГК РФ дееспособностью в то время не обладала. При этом как установлено в судебном заседании данный участок выдавался ФИО6 как работнику СПМК-1282.

Согласно п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В связи с этим требование истца о признании недействительной, выданной не зарегистрированным надлежащим образом садоводческим товариществом «Виктория» справки от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО7 является членом садоводческого товарищества «Виктория» и членской книжки садовода № на имя ФИО7 подлежит удовлетворению.

Оспариваемое истцом постановление администрации Мичуринского района Тамбовской области от 01.03.2021 г. № <данные изъяты>» и постановление администрации Мичуринского района Тамбовской области от 10.06.2021 г. № <данные изъяты>» вынесены на основании незаконной справки от ДД.ММ.ГГГГ и незаконной членской книжки садовода на имя ФИО7

В связи с этим требование истца о признании незаконными постановления администрации района от 01.03.2021 г. № и от 10.06.2021 г. № подлежит удовлетворению.

Поскольку вышеуказанные постановления администрации района были вынесены незаконно, земельный участок ФИО7 предоставлен незаконно, соответственно и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и В.И.А. является недействительным.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку вышеуказанный договор купли-продажи является недействительным, требование истца о признании недействительным основания для регистрации на имя В.И.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и исключиении из Единого государственного реестра недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности В.И.А. на указанный земельный участок подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что кадастровый номер спорному земельному участку присвоен на основании незаконного постановления администрации Мичуринского района Тамбовской области от 01.03.2021 г. № <данные изъяты>, земельный участок именно с кадастровым номером № не может быть включен в состав наследства, открывшегося после смерти отца истца – В.А.Ф., а соответственно за истцом не может быть признано право собственности на участок именно с данным кадастровым номером.

В связи с этим, оснований для удовлетворении данного требования не имеется. В остальном иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительной, выданную садоводческим товариществом «Виктория» справку от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО7 является членом садоводческого товарищества «Виктория» и членскую книжку садовода № на имя ФИО7

Признать незаконным постановление администрации Мичуринского района Тамбовской области от 01.03.2021 г. № <данные изъяты>.

Признать незаконным постановление администрации Мичуринского района Тамбовской области от 10.06.2021 г. № <данные изъяты>

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 468 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиком ФИО7 и В.И.А..

Признать недействительным основание для регистрации на имя В.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности В.И.А. на указанный земельный участок.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2024 г.

Судья Р.И. Цуприк