Решение № 2-246/2024 2-246/2024~М-266/2024 М-266/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-246/2024

Дело № 2-246/2024

УИД 58RS0001-01-2024-000380-09

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 24 сентября 2024 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе судьи Бушуева В.Н., при секретаре Грязиной Л.А.,

с участием представителя истца ФИО2 – адвоката Вершигоровой С.А.,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/2024 по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Знаменский сельсовет Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 28 августа 2024 г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является дочерью ФИО4, умершей 3 декабря 2023 г., проживавшей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом мать истца ФИО4 приобрела у ФИО6 по договору купли-продажи целого жилого дома от 30 мая 2001 г., однако указанный договор и переход права собственности на него в установленном порядке зарегистрированы не были по не известной истцу причине, несмотря на то, что стороны все свои обязательства по указанному договору исполнили.

После смерти своей матери ФИО4 истец обратилась с заявлением к нотариусу и приняла наследство в виде денежного вклада.

Ссылаясь на ст.ст. 218, 223, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец ФИО2 просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 32,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершей 3 декабря 2023 г.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, дело просила рассмотреть в её отсутствие. Представитель истца адвокат Вершигорова С.А. исковые требования поддержала, пояснив изложенные выше обстоятельства.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Знаменский сельсовет Башмаковского района Пензенской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, третье лицо нотариус Белинского района Пензенской области ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений относительно искового заявления не представили.

Принимая во внимание, что все лица, участвующие в деле, извещены о судебном заседании надлежащим образом, и ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд на основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как предусмотрено п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 является дочерью ФИО4, умершей 3 декабря 2023 г. (<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО2 является единственным наследником к имуществу ФИО1, умершей 3 декабря 2023 г., и приобрела наследство в виде денежных вкладов в банке (<данные изъяты>).

Согласно удостоверенному в нотариальном порядке договору купли-продажи целого жилого дома от 30 мая 2001 г., заключенному между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО4, продавец продал покупателю целый жилой дом, находящийся в <адрес>, площадью 32,3 кв. м, с 4 сараями, расположенного на земельном участке, мерою 2100 кв. м, предоставленном в бессрочное (постоянное) пользование (<данные изъяты>).

Сообщением Управления Росреестра по Пензенской области подтверждается, что право собственности на оспариваемый жилой дом зарегистрировано за ФИО6 (<данные изъяты>).

Как видно из распечатки информации с сайта Росреестра, оспариваемый жилой дом имеет кадастровый №, присвоенный 15 июня 2012 г. (<данные изъяты>).

Согласно справке администрации сельского поселения Знаменского сельсовета Башмаковского района Пензенской области ФИО6 был зарегистрирован в оспариваемом жилом доме с 1997 г. по 2001 г., ФИО4 была зарегистрирована в том же доме с 3 сентября 2001 г. по 3 декабря 2023 г. <данные изъяты>).

С учетом того, что указанный выше договор купли-продажи жилого дома и переход права собственности на него не были зарегистрированы, право собственности на жилой дом на основании указанного договора у покупателя ФИО4 не возникло (п. 2 ст. 223 ГК РФ). При этом в связи с чем, что ФИО4 открыто, непрерывно и добросовестно владела жилым домом более 15 лет, она приобрела право собственности на него не по договору, а в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Актовой записью о смерти подтверждается, что ФИО6 умер 19 июня 2007 г. в с. Лермонтово Белинского района Пензенской области (<данные изъяты>).

Наследственное дело к его имуществу не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдалось, о чем указано в сообщении нотариуса Белинского района Пензенской области ФИО3 (<данные изъяты>).

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как она в установленном законом порядке приняла наследство, оставшееся после смерти её матери ФИО4, умершей 3 декабря 2023 г., и тем самым приобрела право собственности на всё принадлежавшее наследодателю имущество в порядке наследования по закону, в том числе на оспариваемый жилой дом.

Поскольку удовлетворение требований по данному делу не обусловлено нарушением или оспариванием прав истца ответчиком, судебные расходы взысканию с него не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданки России №) к администрации сельского поселения Знаменский сельсовет Башмаковского района Пензенской области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 32,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершей 3 декабря 2023 г.

Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

Разъяснить ответчику администрации сельского поселения Знаменский сельсовет Башмаковского района Пензенской области, что он вправе подать в Башмаковский районный суд Пензенской области заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 8 октября 2024 г.

Судья В.Н. Бушуев