Решение № 2-4193/2017 2-4193/2017~М-3402/2017 М-3402/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-4193/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Гильфановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ФИО1 об определении доли в праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об определении доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по "адрес", указывая на то, что доля ответчика в праве собственности на него при первичной регистрации права была рассчитана неверно как ... доли, тогда как в действительности таковая доля составляет ....

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был своевременно и надлежащим образом извещен, не сообщил суду о причинах своей неявки, не просил об отложении судебного разбирательства.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что "дата" на основании договора купли-продажи от "дата" за ФИО4 было зарегистрировано ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по "адрес".

В соответствии с условиями указанного договора, продавцу доля в праве собственности на объект недвижимости принадлежит на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от "дата", заключенного с ОАО «ЗеФС и ФИО4 приобрела ... доли в праве общей долевой собственности в квартире "номер" которые составляют комнату площадью ... кв.м. в вышеуказанной квартире, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. Отмечено, что доля исчислена из жилой площади квартиры (л.д....).

Впоследствии в отношении указанной ... доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по "адрес", совершались сделки по отчуждению – договор дарения от "дата", договор продажи от "дата", договор продажи от "дата", на основании которого "дата" зарегистрирован переход права собственности на ответчика ФИО1

"дата" осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности за ФИО3 - ... доли в праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от "дата" (л.д."номер").

Согласно п.1 названного договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от "дата", ФИО3 получил безвозмездно в долевую собственность ... доли, что соответствует комнате "адрес". Доли исчислены исходя из размера жилой площади квартиры ... кв.м. и комнаты "номер", имеющей жилую площадь ... кв.м.

При сложении долей в праве общей долевой собственности всех собственников на квартиру, расположенную по "адрес", сумма долей в праве составляет больше единицы.

Истцом в исковом заявлении указано также и озвучено представителем истца в судебном заседании, что в соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в ЕГРП (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРП), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Требования к формату и структуре файлов, которыми передаются вышеуказанные сведения, определены Порядком обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества, утвержденным совместным приказом Росреестра № П/302, ФНС России № ММВ-7-11/495@ от 12 августа 2011 года.

В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки), правообладателях недвижимого имущества и объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации осуществляется форматно-логический контроль, в том числе, контроль суммарной доли. Сведения не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

Управлением Росреестра по Нижегородской области было установлено, что объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по "адрес", не прошла внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы.

Исходя из выше обозначенных площадей комнат в спорной квартире, площади самой квартиры, верно исчисленной и зарегистрированной доли в праве собственности на жилое помещение ФИО3, доля ответчика ФИО1 должна определяться в размере ... доли в праве общей долевой собственности.

Оценив в совокупности все исследованные по делу фактические данные, суд приходит к однозначному выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по заявленным основаниям.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по "адрес" в размере ... доли взамен зарегистрированной ... доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения в течение семи дней, решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья: Н.А.Гришина