Решение № 2-1-888/2017 2-1-888/2017~М-1-799/2017 М-1-799/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-1-888/2017

№2-1-888/2017
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Неплюхиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Ткачева ФИО11 к Рагулиной ФИО12, Обществу с ограниченной ответственностью «Ливнысервисгаз», Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Ткачев Б.В. обратился в суд с исковым заявлением к Рагулиной Н.В. об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. В целях уточнения границ и площади земельного участка было установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, принадлежащего Рагулиной Н.В.

Просил установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Общество с ограниченной ответственностью «Ливнысервисгаз», Управление муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области.

В судебном заседании истец Ткачев Б.В. заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Рагулиной Н.А. адвокат Дружбина О.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики Булгаков А.В., Никульникова Г.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Представители ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «Ливнысервисгаз», Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явились, в предшествующих судебных заседаниях против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представители третьих лицЗ АО «Автоцентр ЗИЛ» Болотский А.Ю., ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании исковые требования нашли обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Ткачеву Б.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 629 кв.м.

В 2017 г. при производстве кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является Рагулина Н.В.

В ходе производства кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанного объекта было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный участок по данным кадастрового учета значится площадью 3491 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания складов и служебного помещения, находится в муниципальной собственности и передан в долгосрочную аренду ООО «Ливнысервисгаз».

Кадастровым инженером ЗАО «Акрос» был подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка без изменения площади участка, согласно фактическому землепользованию.

Кадастровым инженером ООО «Межевик» был подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с изменением площади и конфигурации участка согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами ЗАО «Акрос» и ООО «Межевик», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, было выполнено без изменения площади участка, исправление местоположения границ земельного участка, находящегося в аренде у ООО «Ливнысервисгаз», было выполнено с изменением площади и конфигурации данного участка согласно фактическому землепользованию, в соответствии с существующим ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010503:90, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Закрытого акционерного общества «Акрос».

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010503:19, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в аренде у Общества с ограниченной ответственностью «Ливнысервисгаз», в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик», определив площадь земельного участка 3318 кв.м., и конфигурацию в соответствии с межевым планом.

Границы земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010503:90, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010503:19, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья