Решение № 2-321/2017 2-321/2017~М-283/2017 М-283/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-321/2017

Дело № 2-321/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к., ФИО4 к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3-к., ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. В заявлении указали, что в ДД.ММ.ГГГГ их семья в составе ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 к. (брачная фамилия ФИО3) приватизировала квартиру, расположенную по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

ФИО2 в установленном порядке через нотариуса приняла наследство после смерти мужа. ФИО4 от своей доли наследства отказался в пользу матери. ФИО3-к. не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически не принимала наследство.

Приватизация была оформлена письменным договором безвозмездной передачи жилья в собственность, договор зарегистрирован в Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края. Впоследствии в договор внесены изменения относительно вида собственности и размера долей собственников, согласно которым каждому из собственников принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Право собственности на квартиру в органах Росреестра не зарегистрировано.

Предприятие, которое передало истцам в собственность квартиру, в настоящее время ликвидировано. В муниципальную собственность квартира не передавалась.

В связи с указанными обстоятельствами нотариус не выдал свидетельство о праве на наследование доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшей ФИО1

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на момент приватизации жилые помещения подлежали передаче в общую собственность всех проживающих в жилом помещении на момент приватизации. На основании ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников общей собственности доли проживающих в жилом помещении устанавливаются для каждого из участников, в том числе умершего, и признаются равными. Таким образом, на момент приватизации все члены семьи владели квартирой на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждый.

С учетом того, что наследство после смерти мужа принято ФИО2, последняя считает, что с момента открытия наследства ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о праве гражданина на земельный участок. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

ФИО2 просит признать за собою право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>

Истцы ФИО4, ФИО3-к. просят признать за каждым из них право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Третьяковского района Алтайского края.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3-к. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, представитель соответчика Администрации Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации исполнительном органе местного Совета, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО4 являются постоянными жителями <адрес>. ФИО3-к. (добрачная фамилия ФИО6) ранее также проживала в указанном населенном пункте, в настоящее время проживает за пределами Третьяковского района.

ФИО2 состояла в браке с ФИО1-о. (л.д. 14).

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» осуществлялась передача жилых помещений в собственность граждан, которая оформлялась договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ между предприятием Третьяковское МОКХ и ФИО2, ФИО1-о., ФИО4 и ФИО5-к. заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность. Согласно договору Третьяковское МОКХ передало ФИО2, ФИО1-о., ФИО4 и ФИО5-к., а ФИО2, ФИО1-о., ФИО4 и ФИО5-к. получили для семьи из 4 человек в долевую собственность квартиру, состоящий из четырех комнат, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 17-18, 48-49).

Данный договор зарегистрирован в администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре за №, о чем в договоре имеется отметка (л.д. 18, 49).

Таким образом, с момента регистрации указанного договора в органе местного самоуправления ФИО2, ФИО1-о., ФИО4 и ФИО5-к. стали собственниками квартиры по адресу <адрес> в равных долях, доля каждого составила ? доля.

Согласно справке Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО1-о., ФИО4 и ФИО5-к. Кроме того, в материалы дела представлена копия заявления от указанных граждан на приватизацию квартиры по указанному адресу (л.д. 50), а также справка от февраля 1995 года о составе семьи П-вых на момент приватизации, подтверждающая факт регистрации и проживания истцов и наследодателя в спорной квартире (л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1-о. (л.д. 15).

В силу ст. 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО1 в права наследника в установленном порядке вступила ФИО2, о чем свидетельствует копия наследственного дела к имуществу ФИО1

ФИО4 обратился с заявлением об отказе от наследства после смерти отца ФИО1

Согласно п. 1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 поэтому она вправе претендовать на имущество, оставшееся после смерти супруга в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Кроме того, за ФИО2 имеет право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, которую она получила в результате приватизации жилья. С учетом наследственного имущества доля ФИО2 составляет ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. На данное имущество ФИО2 заявила о своих правах обоснованно.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписке из ЕГРН земельный участок по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

ФИО4 и ФИО3-к. являются участниками приватизации квартиры по адресу <адрес> и поскольку приватизация осуществлена на четырех человек (членов семьи), то доля каждого из них составляет по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Требования ФИО4 и ФИО3-к. о признании за ними права собственности на указанное имущество также являются обоснованными.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцам необходимо оформить свои права на недвижимое имущество, однако, они не имеют такой возможности без судебного решения. С учетом исследованных доказательств, суд не сомневается в том, что истцы являются правообладателями именно того имущество, о котором они заявили в иске. Как добросовестные собственники и владельцы недвижимости они поддерживают техническое и санитарное состояние жилья, несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, налоговые платежи.

В соответствии с информацией, представленной Межрайонной ИФНС № по Алтайскому краю плательщиками налога на имущество физических лиц за квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО2 (л.д. 39).

Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. За истцами следует признать право собственности на квартиру - за ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО4 и ФИО3-к. за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Кроме истцов на спорное имущество никто не претендует, о своих правах не заявляет. Предприятие Третьяковское МОКХ в настоящее время ликвидировано. Ответчик и соответчик свои возражения в установленный срок суду не представили, что суд оценивает как признание иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2, ФИО3 к., ФИО4 к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова