Решение № 2-19/2020 2-19/2020(2-512/2019;)~М-462/2019 2-512/2019 М-462/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-19/2020

Дело №2–19/2020г.

Поступило в суд «04» декабря 2019 года

УИД: №


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 января 2020 года с. Здвинск Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шелиговой Л.А.

при секретаре Сарапуловой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ФИО4 к Администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России № 5 по Новосибирской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России № 5 по Новосибирской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками в равных долях, в размере ? доли каждый, квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истцами зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира расположена на земельном участке, площадь которого, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 76821 рубль 16 копеек, с разрешенным использованием для размещения и эксплуатации жилого дома, сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии со справкой администрации Здвинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок был закреплен на основании акта о закреплении земельного участка и недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за умершим ФИО7, наследниками которого являются ФИО5 и ФИО6

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Для оформления своих прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, истцам необходимо признать право собственности на занимаемый им квартирой земельный участок, так как иного способа зарегистрировать свои права у них нет.

Наследники ФИО7 – ФИО5 и ФИО6 свои наследственные права на земельный участок не оформляли.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 просят признать за ними право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 на исковых требованиях настаивали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно полученного отзыва на исковое заявление, исковые требования истцов признают в полном объеме. Просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск признала в полном объеме, пояснила, что не возражает в признании права собственности на земельный участок за истцами. Ее внучка ФИО6 тоже не возражает признать право собственности на данный земельный участок.

Ответчик ФИО6, извещенная надлежащим образом в судебное заседании не явилась.

Свидетели Свидетель № 1 и Свидетель № 2 дали в суде аналогичные показания, что они являются собственниками смежных земельных участков с К-ными, споров о земельном участке нет, никто на данный земельный участок не претендует.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации).

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ЕТ №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО8, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д.).

ФИО1 и ФИО2 приходятся родителями ФИО4 (свидетельство о рождении II-ET № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), ФИО3 (свидетельство о рождении II-ET № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец), ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель), ФИО2 (покупатель) действующей за себя лично и как законный представитель за своим несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 заключили договор купли-продажи жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу <адрес> (л.д. 8).

ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу <адрес> (л.д. 6).

ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу <адрес> (л.д. 3).

ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу <адрес> (л.д. 4).

ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу <адрес> (л.д. 5).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу <адрес>. Сведения о правах отсутствуют (л.д.7).

Как следует из справки администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, находился в пользовании у ФИО7, о чем была сделана запись в похозяйственной книге №, стр. №, лицевой счет №, ДД.ММ.ГГГГ г.г., Администрация Здвинского сельсовета на основании акта о закреплении земельного участка и недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилой квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

В материалах дела истцами предоставлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, имеет кадастровый номер №, что говорит о существовании данного земельного участка как объекта правовых отношений.

Из акта о закреплении земельного участка следует, что земельный участок по адресу <адрес> был закреплен за ФИО7

Оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п.1 и п.3 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

К истцам, в силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.1, п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилую квартиру, от прежнего собственника жилой квартиры, в порядке передачи, перешло право владения земельным участком.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 1, 35, 59, 552 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к Администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России № 5 по Новосибирской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и эксплуатации жилого объекта, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и эксплуатации жилого объекта, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и эксплуатации жилого объекта, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и эксплуатации жилого объекта, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Судья Л.А. Шелигова

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2020 года.