Решение № 2-1683/2018 2-1683/2018~М-916/2018 М-916/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1683/2018

Дело №2-1683 -18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2018 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Колчиной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УК ЖРП№, ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» о разделении лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО6, действующая по доверенности от имени ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УК ЖРП№, ОАО «Энергосбыт Плюс, ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» о разделении лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, о разделении лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Иск мотивировала тем, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: ...: ФИО1 (22\48 доли), ФИО3 (1\12 доли), ФИО4 (1\12 доли), ФИО5 (3\8). Ответчик ФИО2 является членом семьи собственников, зарегистрирована и проживающая в квартире. Истец в квартире не проживает из-за неприязненных отношений с ФИО2, проживает в жилом помещении на основании договора найма, оплачивая 6000 руб. ежемесячно за жилье. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, задолженность составляет за ЖКУ 90 394 руб. Долг взыскивают с пенсии истца.

Истец ФИО1, извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании иск поддержала. Просит определить порядок оплаты коммунальных платежей, оплату за обслуживание жилья и капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности, не смогла пояснить, почему ФИО2 также должна оплачивать в долевом порядке коммунальные платежи.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители ООО УК ЖРП№, ОАО «Энергосбыт Плюс, извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО Газпром межрегионгаз Ижевск ФИО7, действующая по доверенности, суду пояснила, что иск не подлежит удовлетворению, так как не доказано нарушенного права выставлением единого платежного документа, также как и невозможность осуществления оплаты по единому документу, исчисляя собственную долю в оплате коммунальных услуг, после определения указанной доли решением суда или соглашением. Выдаче отдельных платежных документов подразумевает заведение отдельных лицевых счетов на каждого жильца, влечет необходимость заведения отдельного договора с каждым на одно и тоже газовое оборудование, что технически невозможно и противоречит действующему законодательству. Истец вправе защитить нарушенные права иным способом, в том числе путем взыскания денежных средств, не выплаченных ответчиком в связи с неправомерным уклонением от оплаты коммунальных услуг. В досудебном порядке истец не обращалась с заявлением об открытии отдельных лицевых счетов, поэтому общество не нарушало прав истца.

Ответчик ФИО5 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, представила письменный отзыв, указав, что фактически не проживает в квартире, не пользуется ЖКУ, но не отказывается от оплаты капитального ремонта на счет ЖРП№.

Представитель ООО УК «ЖРП№» в письменном отзыве указал, что является управляющей компанией, выбранной собственниками многоквартирного ..., -Дата- заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного МКД между собственниками помещений и управляющей организацией ООО УК «ЖРП№». С -Дата- расчеты платы и сбор денежных средств за предоставление коммунальных услуг по электроэнергии, отоплению, холодному и горячему водоснабжению производит Удмуртский филиал ОАО «Энергосбыт Плюс». В связи с этим сотрудники ООО УК ЖРП№ осуществляются начисления только за содержание и текущий ремонт жилого фонда. По состоянию на -Дата- задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., перед ООО УК ЖРП№ составляет 25991,20 руб., кроме того за период с -Дата- по -Дата- год собственниками данного жилого помещения не производили оплату взносов на капитальный ремонт на спецсчет дома, в результате образовалась задолженность в размере 10 762,37 руб. Просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Удмуртского филиала ОАО «Энергосбыт Плюс» в письменном отзыве указал, что требования незаконны. По адресу: ..., ОАО «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала ОАО «Энергосбыт Плюс» является поставщиком коммунальной услуги «электроэнергия», ООО «Удмуртские коммунальные системы» - поставщик коммунальной услуги «горячее водоснабжение», ПАО «Т Плюс» в лице филиала Удмуртский – поставщик коммунальный услуги отопление. ОАО Энергосбыт Плюс является агентом ООО Удмуртские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс» по начислению выставлению счетов, сбору платежей, а также по истребованию задолженности за оказываемые коммунальные услуги. Лицевой счет № в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., открыт на имя ФИО1 По состоянию на -Дата- по указанному лицевому счету имеется задолженность в размере 54 745,07 руб. Истец с надлежащим образом оформленным заявлением о разделении счетов не обращался, соглашение о разделении счетов собственниками не направлялось. В случае определения судом порядка участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг – данное решение будет являться достаточным основанием для выставления собственникам отдельных платежных документов, и принятие для этого каких-либо дополнительных мер в виде заключения отдельных соглашения с каждым из собственников жилого помещения – не требуется.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.

Судебным разбирательством установлено:

Жилое помещение по адресу: ..., площадью 44,7 кв.м., кадастровый №, находится в собственности следующих лиц: - ФИО1 – 1\8 доля, общедолевая собственность зарегистрирована с -Дата-, 1\4 доля, общедолевая собственность зарегистрирована -Дата-, 1\4 доля, общедолевая собственность зарегистрирована -Дата-, 1\12 доля, общедолевая собственность зарегистрирована -Дата-;

- ФИО5 -1\8 доля, общедолевая собственность зарегистрирована -Дата-, 1\4 доля, общедолевая собственность зарегистрирована -Дата-;

- ФИО4 – 1\12 доля, общедолевая собственность зарегистрирована -Дата-,

- ФИО3 - 1\12 доля общедолевая собственность зарегистрирована -Дата-.

В указанном помещении зарегистрированы: ФИО1, -Дата- года рождения, ФИО3, -Дата- года рождения, ФИО4, -Дата- года рождения, ФИО2, -Дата- года рождения. Сведений о том, что ФИО2 приходится кому -либо членом семьи истцом суду не представлено, доказательств также не представлено.

-Дата- заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома ... между собственниками помещений и управляющей организацией ООО УК «ЖРП№».

По сообщению ООО УК ЖРП№ с -Дата- расчеты платы и сбор денежных средств за предоставление коммунальных услуг по электроэнергии, отоплению, холодному и горячему водоснабжению производит Удмуртский филиал ОАО «Энергосбыт Плюс».

По состоянию на -Дата- задолженность по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., перед ООО УК ЖРП№ составляет 25991,20 руб.

За период с -Дата- по -Дата- год собственниками данного жилого помещения не производили оплату взносов на капитальный ремонт на спецсчет дома, в результате образовалась задолженность в размере 10 762,37 руб.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг.

С учетом пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам (постановления Правительства № от -Дата-) при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при наличии его письменного обращения, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Совокупность данных правовых актов свидетельствует о том, что в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашение о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей компании отдельного с ним договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проанализировав собранные по делу доказательства, требования правовых норм, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, пропорционально их долях в праве общей долевой собственности, поскольку в настоящее время бремя содержания жилья несет ФИО1, что следует из постановления о возбуждении исполнительного производства № от -Дата-.

Как установлено судом, управляющая компания и ресурсоснабжающие организации выставляют единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, оплаты капитального ремонта в отношении жилого помещения по адресу: ..., поставляя коммунальные ресурсы собственникам и членам их семей.

В связи с чем суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в оплате ЖКУ соразмерно долям в праве общей долевой собственности, обязав собственников производить оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья и взносов капитальный ремонт по квартиры по адресу: ... ФИО1 (пропорционально 22\48 доле в праве собственности), ФИО5 (пропорционально 3\8 доли в праве собственности), ФИО3 (пропорционально 1\12 доли в праве собственности), ФИО4 (пропорционально 1\12 доли в праве собственности).

Требования ФИО1 к ОАО «Энергосбыт Плюс, ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» о разделении лицевых счетов удовлетворению не подлежат. Обязательственные отношения между собственниками жилого помещения возникают с момента приобретения ими права собственности, следуют из заключенного между управляющей компанией и собственниками договора управления или договора на поставку соответствующих услуг. Заключение отдельного письменного соглашения не требуется. Состоявшееся решение суда об определение порядка и способа оплаты собственниками получаемых коммунальных услуг является основанием для начисления и расчета платы за ЖКУ пропорционально определенного судом порядка оплаты полученных услуг, также является основанием для выдачи каждому собственнику отдельных документов на оплату ЖКУ. При таких обстоятельствах, суд считает возможным не возлагать дополнительно к изложенному на ответчиков ОАО «Энергосбыт Плюс, ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» выдачи отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счетов каждому из собственников до вынесения решения суда.

Кроме того, не подлежат удовлетворению требования ФИО1 к ФИО2 о разделении лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, поскольку последняя не является сособственником жилого помещения, поэтому она несет солидарную с членами своей семьи ответственность перед ресурсоснабжающими организациями за поставленные услуги и пользование жилым помещением. Истцом не предоставлено доказательств, что ФИО2 приходится ей членом семьи.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УК ЖРП№, ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» о разделении лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., между собственниками в долях пропорционально долям в праве собственности, обязав производить оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья и взносов капитальный ремонт по квартиры по адресу: ... ФИО1 (пропорционально 22\48 доле в праве собственности), ФИО5 (пропорционально 3\8 доли в праве собственности), ФИО3 (пропорционально 1\12 доли в праве собственности), ФИО4 (пропорционально 1\12 доли в праве собственности).

В удовлетворении заявления ФИО1 к ООО УК ЖРП№, ОАО «Энергосбыт Плюс, ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» о разделении лицевых счетов отказать.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета управляющей организацией ООО УК ЖРП№, ОАО «ЭнергосбытПлюс», ООО Газпром межрегионгаз Ижевск» платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению дома, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, платы за коммунальные услуги, ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение в жилом помещении по адресу :..., пропорционально определенному порядку и размеру участия каждого сособственника.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о разделении лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Решение суда в окончательной форме изготовлено -Дата-

Судья С. А. Сутягина