Решение № 2-6396/2017 2-756/2018 2-756/2018 (2-6396/2017;) ~ М-6604/2017 М-6604/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-6396/2017

Дело № 2-756/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г. п. Щёлково М.О.

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

При секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Потребительскому гаражному кооперативу «Центральный» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ПГК «Центральный» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обосновании иска указала, что ФИО1 является членом ПГК «Центральный», за ней закреплен гаражный бокс № с подвалом общей площадью 33,4 кв.м., построенный 27 октября 2004 года, расположенный по адресу: <адрес>».

На основании постановления Главы Щёлковского района Московской области от 07 декабря 2000 года № 1939, между Администрацией Щёлковского района Московской области и ПГК «Центральный» заключен договор аренды земельного участка № 16-359 от 30 января 2001 года (далее - Договор).

Согласно пункта 1.1. Договора, арендодатель предоставляет арендатору на основании постановления Главы Щёлковского района от 07 декабря 2000 года № 1939 «О заключении договора аренды земельного участка с ПГК «Центральный» в г. Щёлково» в аренду земельный участок, общей площадью 12 430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, сроком на 49 (сорок девять) лет под размещение гаражей (пункт 1.2. Договора). Границы участка обозначены на прилагаемом чертеже границ в приложение № 1 к договору (пункт 1.3. Договора). Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в сумме 3 360 рублей на 01 января 2008 года, задолженности по взносам не имеет. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить с учетом проведенной судебной экспертизы.

Представитель ответчика ПГК «Центральный» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, каких-либо ходатайств в суд не представил.

Представитель третьего лица Администрации Щёлковского муниципального района Московской области ФИО4 в судебное заседание явилась, пояснила, что в случае отсутствия нарушения прав и интересов третьих лиц, не возражает против удовлетворения иска с учетом заключения эксперта.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании части 4 статьи 218 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ПГК «Центральный», за ней закреплен гаражный бокс № с подвалом общей площадью 33,4 кв.м., построенный 27 октября 2004 года, расположенный по адресу: <адрес> По настоящее время ФИО1 пользуется данным гаражным босом. Паевой взнос внес полностью, задолженности не имеется (справка л.д.).

На основании постановления Главы Щёлковского района Московской области от 07 декабря 2000 года № 1939, между Администрацией Щёлковского района Московской области и ПГК «Центральный» заключен договор аренды земельного участка № 16-359 от 30 января 2001 года.

Согласно пункта 1.1. Договора, арендодатель предоставляет арендатору на основании постановления Главы Щёлковского района от 07 декабря 2000 года № 1939 «О заключении договора аренды земельного участка с ПГК «Центральный» в г. Щёлково» в аренду земельный участок, общей площадью 12 430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, сроком на 49 (сорок девять) лет под размещение гаражей (пункт 1.2. Договора). Границы участка обозначены на прилагаемом чертеже границ в приложение № 1 к договору (пункт 1.3. Договора). Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза и землеустроительная экспертиза, в результате которой было установлено следующее:

Техническое состояние обследованного гаражного бокса согласно СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Обследуемое строение (гаражный бокс) соответствует СНиП, санитарно-гигиеническим, отвечает нормам технической, пожарной безопасности. Не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, экспертом для определения фактического местоположения гаражного бокса № была произведена геодезическая съемка. Определение местоположения гаражного бокса проведено с использованием приборов спутниковой навигации GPS и электронного тахеометра. Измерения проведены по всем точкам контура. Погрешность положения характерных точек границ составляет 0,10 м. Углы измерялись одним полным приемом. Вычисление координат контура, площадей и построение планов участков выполнено на персональном компьютере в специальной программе в системе координат МСК-50 в соответствии с п.4 ст. 6 ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости».

В результаты проведенных измерений получены следующие результаты:

Каталог координат поворотных точек гаражного бокса №

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Согласно представленным документам, а также сведениям Публичной кадастровой карты данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

В связи с данными обстоятельствами экспертом было произведено наложение результатов натурных измерений на границы земляных участков по сведениям ЕГРН. В результате было выявлено, что контур гаражного бокса № не накладывается на границы соседних земельных участков по сведениям ЕГРН.

Далее экспертом было произведено построение контура ПГК «Центральный» с учетом границ соседних земельных участков по сведениям ЕГРН. В результате произведенных действий были получен контур границ земельного участка ПГК «Центральный». При сравнении конфигурации полученного контура с контуром земельного участка с кадастровым номером № отображённым на чертеже границ (л.д.15), являющимся приложением к договору аренды земельного участка №16-359 от 30.01.2001 года (л.д.11-14), было выявлено, что конфигурация их схожа.

Таким образом, экспертом сделан вывод о том, что гаражный бокс № расположен в границах ПГК «Центральный» с кадастровым номером № согласно чертежу границ (л.д.15), являющимся приложением к договору аренды земельного участка №16-359 от 30.01.2001 года (л.д.11-14).

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.

Принимая во внимание, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании постановления Главы Щелковского района Московской области от 07.12.2000 года № 1939 «О заключении договора аренды земельного участка с ПГК «Центральный» в г. Щелково», паевой взнос за предоставленный кооперативом гаражный бокс выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, - суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на гаражный бокс (гараж) №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 33,4 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца.

Судья О.Д. Колесникова