Решение № 2-1177/2017 2-1177/2017~М-1077/2017 М-1077/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1177/2017

Дело № 2-1177/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская Краснодарского края 19 июня 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Щелочкова Н.Н.,

при секретаре Попандопуло Н.С.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калужского сельского поселения Северского района Краснодарского края, с привлечением третьего лица Северский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановлении на государственный кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Калужского сельского поселения Северского района Краснодарского края, с привлечением третьего лица Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановлении на государственный кадастровый учет земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 31.10.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.2015г.

Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность М.Ю.А. для организации крестьянского хозяйства на основании постановления главы администрации Северского района Краснодарского края от 28.12.1992г. № « Об отводе земельного участка и организации крестьянского хозяйства М.Ю.А.

На момент купли-продажи границы земельного участка с кадастровым номером № не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако продавцом гр. М.Ю.А. земельный участок использовался по назначению более пятнадцати лет. Кроме того, одновременно с приобретением земельного участка с кадастровым номером №, им у жены М.Ю.А.- М.Л.Э. был приобретен по договору купли- продажи земельный участок с кадастровым номером №, который стоит на государственном кадастровом учете с уточненными границами и расположен по меже в северном направлении от земельного участка с кадастровым номером №.

Он обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания моего земельного участка, который подготовил межевой план земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Им получено уведомлении о приостановлении от 31.03.2017г. № в котором указаны следующие причины: в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка). В представленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № содержится выкопировка из Корректировки планово- картографического материала и создания электронных карт АКХ «Агро- Веста». Сообщено, что согласно выкопировки, подготовленной кадастровым инженером, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах контура 56 секции 76, при этом, согласно копии поконтурной ведомости земельных угодий, контур 56 секции 76 площадью - <данные изъяты> кв.м. занят землями КФХ Г.С.И., в связи с чем, невозможно однозначно определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью - 39700 кв.м. ранее предоставленного КХ М.Ю.А., так как в выкопировке отсутствуют сведения о том, что контур 56 секции 76 занят землями КХ М.Ю.А.

В настоящее время он не может распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, так как не может уточнить в соответствии с действующим законодательством границы фактически принадлежащего ему земельного участка, что нарушает его права как собственника.

Истец просит, Поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером А.Е.В. от 15.03.2017 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель администрации Калужского сельского округе не явился, суду представлено заявление по средствам факсимильной связи, согласно которого администрация сообщает, что М.Ю.А. являясь собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № для организации ведения крестьянского хозяйства в период с 1992 год по 2015 год включительно, производил на данном земельном участке все необходимые полевые работы по обработке и выращиванию кормовых культур (л.д.19-20, 27-28).

В судебное заседание представитель третьего лица Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не явился, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка или выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков ( далее- уточнение границ земельного участка).

Согласно п. 4 ст. 43 Закона о регистрации недвижимости в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления главы администрации Северского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ М.Ю.А. выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га пашни из земель и с согласия совхоза «Магистральный» (л.д.7).

Из письма подписанного исполняющим обязанности главы администрации Калужского сельского округа, следует, что М.Ю.А. являясь собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № для организации ведения крестьянского хозяйства в период с 1992 год по 2015 год включительно, производил на данном земельном участке все необходимые полевые работы по обработке и выращиванию кормовых культур (л.д.19-20, 27-28).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №,площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка, который подготовил межевой план земельного участка площадью 39700 кв.м.

В результате рассмотрения поданного им заявления о государственном кадастровом учете изменений от 23.03.2017г. № им было получено уведомлении о приостановлении от 31.03.2017г. № в котором указаны следующие причины:

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка). В представленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № содержится выкопировка из Корректировки планово- картографического материала и создания электронных карт АКХ «Агро- Веста».

Также сообщено, что согласно выкопировки, подготовленной кадастровым инженером, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах контура 56 секции 76, при этом, согласно копии поконтурной ведомости земельных угодий, контур 56 секции 76 площадью - <данные изъяты> кв.м. занят землями КФХ Г.С.И., в связи с чем, невозможно однозначно определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью - <данные изъяты> кв.м. ранее предоставленного КХ М.Ю.А., так как в выкопировке отсутствуют сведения о том, что контур 56 секции 76 занят землями КХ М.Ю.А. (л.д.8-10).

Однако, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в 2007 году КФХ Г.С.И. уточнил и зарегистрировал свои права на представленный ему в собственность для ведения крестьянского хозяйства земельный участок с кадастровым номером № ( входящие обособленные земельные участки № и №) общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Согласно публичной кадастровой карты земельный участок Г.С.И. расположен в 1000 м. западнее уточняемого и принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о поставке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером А.Е.В. от 15.03.2017 года, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Калужского сельского поселения Северского района Краснодарского края, с привлечением третьего лица Северский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановлении на государственный кадастровый учет земельного участка - удовлетворить.

Решение является основанием для поставке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером А.Е.В. от 15.03.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Северского

районного суда Краснодарского края Н.Н. Щелочков