Решение № 2-510/2021 2-510/2021(2-5704/2020;)~М-5731/2020 2-5704/2020 М-5731/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-510/2021

Дело № 2-510/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

Судьи Савичевой И.Д.,

При секретаре Щигоревой Т.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «ФАЭТОН» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «ФАЭТОН» о признании права собственности на гаражный бокс. В основание требований указал, что на основании постановления президиума Череповецкого городского Совета народных депутатов Вологодской области двадцать первого созыва № от ДД.ММ.ГГГГ Ж. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью < > га для строительства автозаправочной станции <адрес>.

Управлением архитектуры и строительства <адрес> выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании размещения хозяйственных построек 40 штук на территории автозаправочной станции на <адрес>.

Инспекцией (Управлением Государственного архитектурно-строительного контроля) города выдано разрешение на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству 40 хозяйственных построек.

Истец приобрел нежилое помещение в виде хозяйственной постройки № в ГСК «ФАЭТОН» с кадастровым номером № размером < > у Ж. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом ГСК «ФАЭТОН», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, финансовой задолженности перед ГСК не имеет.

Согласно экспертного заключения №, техническое состояние гаража № оценивается, как исправное и удовлетворяет требованиям надежности и безопасности.

Просит признать за ним собственности на гаражный бокс №, ГСК «ФАЭТОН», расположенный по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 исковые требования уточнил, просит признать право собственности ФИО1 на помещение №, назначение – нежилое, площадью < > кв. м., расположенное в одноэтажном нежилом здании, с кадастровым номером №, находящимся в составе ГСК «ФАЭТОН» по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 доводы искового заявления поддержал по мотивам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «ФАЭТОН» не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором указано, что на дату составления отзыва в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, ГСК «ФАЭТОН». Ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218, п. 3 ст. 222 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на имущество. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, постановлением Президиума Череповецкого городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № Ж. отведен земельный участок для строительства автозаправочной станции в <адрес>. Управлением архитектуры и градостроительства мэрии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение № о размещении 40 хозяйственных построек в <адрес>. Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля горисполкома ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на производство работ №.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ж. продал ФИО1 гаражный бокс № в кооперативе по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «ФАЭТОН».

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом ГСК «ФАЭТОН», на основании договора купли-продажи с предыдущим членом ГСК Ж. ФИО1 занимает гаражный бокс №, взносы им внесены полностью, что подтверждается представленными документами, в реестре муниципальной собственности муниципального образования городской округ «<адрес>» данный объект не числится.

Земельный участок, на котором расположены гаражи, в том числе гараж истца, поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта.

Как следует из представленного технического заключения, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «< >» № техническое состояние несущих строительных конструкций гаражного бокса № по <адрес>, ГСК «ФАЭТОН», расположенного на земельном участке с кадастровым номером № соответствует требованиям действующих государственных стандартов, строительных норм и правил и других нормативных документов; объект может быть рекомендован для безопасной эксплуатации по функциональному назначению без угрозы пребывания людей и сохранности оборудования; построенный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц; постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен технический план на указанный объект, площадью < > кв.м.

Представленные истцом доказательства в подтверждение права собственности на гаражный бокс не оспорены, права на спорный гаражный бокс не заявлены. При указанных обстоятельствах имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный гаражный бокс, поэтому требования истца судом удовлетворяются.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью < > кв. м, расположенный в одноэтажном нежилом здании гаражных боксов с кадастровым номером №, находящихся в составе ГСК «Фаэтон», по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированно решение составлено 23 марта 2021 года.

Судья И.Д. Савичева