Решение № 2-739/2020 2-739/2020~М-792/2020 М-792/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-739/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Агеевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-739/2020 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации муниципального образования Пуровского района, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района о взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в Пуровский районный суд с названным иском к ответчикам Администрации муниципального образования Пуровского района (далее – Администрация МО Пуровского района), Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (далее – Департамент), указав, что 19.08.2019 в связи с переселением из принадлежащего на праве собственности аварийного жилого помещения, ЯНАО, <адрес>, истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес>, в котором она стала проживать. В предоставленную квартиру истец была вселена на основании договора найма жилого помещения, заключенного с НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО», и на срок до до оформления права собственности на квартиру за МО Пуровский район. Право собственности на квартиру зарегистрировано за МО Пуровский район 25.09.2020. С указанного времени ФИО4 неоднократно обращалась к Департаменту о необходимости заключить с ней соглашение о мене жилого помещения. В связи с бездействием ответчика Департамента, выразившееся в не направлении ей своевременно соглашения, и не оформлением документов на предоставленную квартиру, ФИО1 вынуждена была оплачивать коммунальные услуги по изымаемому жилому помещению, так и по предоставленному. Просит взыскать с ответчиков расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, за период с сентября 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 20 181 руб. 42 коп., моральный вред в размере <данные изъяты> руб. судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. по гражданскому делу №, в размере <данные изъяты> руб. по настоящему делу.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика Департамента просит отказать в удовлетворении исковых требований, сообщил, что до 20.07.2020 истец ФИО4 являлась собственником 1/2 доли жилого помещения - комнаты №, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>, с 20.07.2020 - собственником всего жилого помещения. Обязанность собственника жилого помещения нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения предусмотрена ст. 210 ГК РФ. 18.08.2019 между НО «Фонд жилищного строительства <адрес>» и истцом был заключен договор найма жилого помещения, распложенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, по условиям которого истец обязалась с момента заключения договора вносить плату по ЖКУ в соответствующую управляющую организацию. Договор найма жилого помещения был заключен сторонами добровольно. Таким образом, истец, являясь собственником пригодного для проживания жилого помещения, добровольно заключила договор найма жилого помещения, согласившись нести расходы по оплате коммунальных услуг за оба жилых помещения. Истцом не доказано возникновение заболевания из-за действий Департамента и, следовательно, причинение ей морального вреда. Порядок изъятия земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд предусмотрен действующим законодательством и не нарушен ответчиком.

В судебное заседание истец и ответчик Администрация МО Пуровский район не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Дело рассматривается в отсутствие истца и ответчика Администрации МО Пуровский район по имеющемся в деле доказательствам на основании ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив, что в августе 2019 году истца переселили из аварийного жилого помещения без заключения Соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Соглашение было заключено только в сентябре 2020 года после решения суда об освобождении истца от выплаты разницы в стоимости изымаемого и предоставляемого жилых помещений. В течение этого времени истец вынуждена была нести расходы по содержанию двух жилых помещений. Из-за длительного не заключения Соглашения истец нервничала, много раз ходила к ответчику, поэтому у нее заболела нога. Кроме того, у нее имеется больной отец, проживающий в Украине, состояние которого ухудшилось в сентябре 2019 года. Из-за не заключения Соглашения истец не могла поехать ухаживать за отцом и вынуждена была нести расходы на оплату услуг сиделки.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве, пояснив, что истец, как собственник жилого помещения, должна исполнять обязательства по его содержанию. Заключив добровольно договор найма жилого помещения, она также приняла на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и по этому жилому помещению. С 25.09.2019 после регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, истец проживала в указанном жилом помещении без каких-либо оснований. Процедура изъятия земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости в отношении истца не нарушена, моральный вред истцу действиями ответчика не причинен, причинно-следственной связи между действиями ответчика и заболеванием истцу не имеется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1069 ГК РФ вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

Истец до 20.07.2020 являлась собственником жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – единоличным собственником (л.д. 32-34, 64-66).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Пуровского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по спору между теми же сторонами установлены следующие обстоятельства.

Распоряжением Администрации МО Пуровский район от 21.10.2016 жилой дом, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком отселения 31.12.2020.

НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» во исполнение обязательств по договору о развитии застроенных территорий было построено жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность <адрес>.

14.08.2019 решением комиссии по рассмотрению жилищных вопросов на территории МО г. Тарко-Сале № 28 для обеспечения жилищных прав граждан-собственников, проживающих в непригодных для проживания и подлежащих сносу жилых помещениях, на основании ст.ст. 32, 60, 63, азбц. 1, 2 ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 28-1, 28-3, 28-4, 28-5 Закона ЯНАО от 30.05.2005 № 36-ЗАО, распоряжения Администрации МО Пуровский район от ДД.ММ.ГГГГ №-РА за истцом закреплена <адрес> (л.д. 56-58).

16.08.2019 НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» предоставило истцу спорную квартиру по адресу: <адрес>, для временного проживания, а именно до оформления права муниципальной собственности, заключив 18.08.2019 договор найма жилого помещения (л.д. 59-62).

Согласно п. 5.2.6 Договора истец обязана своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в управляющую компанию.

Право муниципальной собственности за МО г. Тарко-Сале на указанную квартиру зарегистрировано 25.09.2019 (л.д. 66-79).

Таким образом, с 26.09.2019 обязательства истца по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> были прекращены.

12.09.2019 распоряжением Администрации МО Пуровский района № 894-ДП принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>. Цель изъятия – снос жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было направлено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, по условиям которого истцу и ФИО6 предоставляется взамен изымаемого жилого помещения однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, и они обязуются произвести доплату ее рыночной стоимости в размере 1 539 626 руб.

Решением Пуровского районного суда ЯНАО от 29.07.2020 по гражданскому делу № 2-424/2020 ФИО4 освобождена от выплаты разницы в стоимости жилых помещений при изъятии земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости (л.д. 66-79).

В соответствии с пп. 3.2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд) право собственности на имущество прекращается.

Таким образом, право собственности истца на изымаемое жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес>, сохранялось вплоть до заключения соглашения об изъятии земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости и регистрации перехода права собственности – 29.09.2020.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений многоквартирном доме обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Истец ФИО4 просит взыскать расходы по оплате коммунальных услуг за изымаемую квартиру за период с сентября 2019 по сентябрь 2020 года в размере <данные изъяты>

Однако обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в указанный период лежала на истце в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем данные расходы истца не являются его убытками.

Также суд учитывает, что право собственности истца на изымаемую квартиру прекращено 29.09.2020.

При таких обстоятельствах расходы по содержанию жилого помещения 30.09.2020 лежат на новом собственнике, размер расходов составляет <данные изъяты> коп. (3 965,86 : 30).

Внесение оплаты за жилое помещение было внесено истцом добровольно, а не в результате действий ответчиков, в связи с чем в силу закона данные расходы также не могут быть признаны убытками истца, а являются неосновательным обогащением другого лица.

На основании изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования не подлежат удовлетворению, то взыскание судебных расходов по рассматриваемому спору невозможно.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате услуг представителя по соглашениям об оказании юридической помощи от 17.04.2020, от 29.05.2020, от 08.07.2020, которые не подлежат удовлетворению, поскольку указанные судебные расходы понесены истцом по другому гражданскому делу № 2-424/2020 по иску ФИО4 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района об исключении из соглашения условия о выплате разницы в стоимости жилых помещений, освобождении от выплаты разницы в стоимости жилых помещений (л.д. 88, 89, 90, 91, 92, 93).

Взыскание расходов после принятия решения по делу регламентировано ст. 103.1 ГПК РФ и ограничено определенным сроком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации муниципального образования Пуровского района, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района о взыскании убытков, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – с 25 ноября 2020 года.

Председательствующий Л.Д. Пасенко