Решение № 2-603/2018 2-603/2018 ~ М-527/2018 М-527/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-603/2018

Дело № 2-603/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 17 мая 2018 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Захаровой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша о признании права собственности на гараж <адрес> в порядке наследования. Свое требование обосновывает тем, что является сыном ФИО3, который умер <дата>. При жизни отец владел гаражом <адрес>. Место под строительство гаража выделялось ему решением Кандалакшского горисполкома от <дата>. Строительство гаража осуществлял собственными силами. С момента постройки гаража и до смерти владел и пользовался гаражом. После смерти отца он (истец) вступил в права наследования по закону, в том числе пользуется и распоряжается гаражом. Просит признать за ним право собственности на гараж <адрес> в порядке наследования.

ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, представила письменный отзыв на иск, указав, что при условии предоставления истцом доказательств, подтверждающих добросовестное, открытое, непрерывное владение гаражом как своим собственными, отсутствия спорных правоотношений по данному объекту недвижимости, а также признания судом за истцом права собственности на гараж, администрация предоставит ей возможность оформить земельный участок в аренду.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По правилам статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что решениями исполнительного комитета Кандалакшского городского Совета депутатов трудящихся № 295 от 30 июля 1973 года, № 144 от 03 апреля 1981 года, № 138 от 03 апреля 1981 года был отведен земельный участок площадью 0,8 га под строительство комплекса гаражей по <адрес>, дополнительно отведен земельный участок площадью 0,34 га под строительство гаражей для транспорта индивидуальных владельцев по <адрес>, организованы гаражные кооперативы ранее построенных гаражных комплексов для автотранспорта индивидуальных владельцев по <адрес>.

Из справки главного архитектора г. Кандалакши от <дата> следует, что ФИО3 согласно решению горисполкома от <дата> пр. 285 дано разрешение на постройку гаража для автомашины по <адрес>.

Согласно справке казначея ГСК <номер>, выданной ФИО1, ранее гараж принадлежал ФИО3

Таким образом, ФИО3 был включен в состав членов ГСК <адрес> в установленном на тот момент законом порядке.

В соответствии частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом.

По правилам пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Из материалов дела следует, что документами, подтверждающими факт создания спорного гаража <номер>, является технический паспорт, составленный Кандалакшским филиалом Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дата>, из которого усматривается, что по своим техническим данным гараж относится к объектам капитального строительства.

Согласно техническому паспорту, оформленному ГУП ТИ Мурманской области по состоянию на <дата>, месторасположение гаража № <адрес>, общая полезная площадь по внутреннему обмеру 28,7 кв.м., в том числе основная – 28,7 кв.м., инвентарный <номер>, год постройки - 1975.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на спорный гараж, переход прав на него и земельный участок под ним не зарегистрированы в установленном порядке.

По правилам, установленным статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В материалах отсутствуют данные о том, что спорный гараж признавался самовольной постройкой.

По сообщению администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша следует, что самовольной постройкой спорный гараж не признавался.

Таким образом, представленные документы подтверждают факт того, что ФИО1 на день своей смерти, около 20 лет владел гаражом с момента постройки, в течение которых местные органы исполнительной власти не возражали против эксплуатации гаражей и признавали факт ввода гаража в эксплуатацию. Фактическое введение объекта недвижимости в эксплуатацию подтверждается оплатой электроэнергии, отсутствием задолженности по членским взносам, как указано в справке председателя гаражно-строительного кооператива.

Согласно справке МИФНС России № 1 по Мурманской области от 07 мая 2018 года в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о ГСК <номер> в районе <адрес>.

Таким образом, усматривается, что ГСК <номер> в районе <адрес> в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи за ГСК также не зарегистрированы, что никем не оспаривается.

<дата> ФИО3 умер, актовая запись о смерти <номер> от <дата> Отдела ЗАГС администрации муниципального образования Кандалакшский район.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, по правилам статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из содержания пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником ФИО3, принявшим наследство является его сын, ФИО1, <дата> года рождения, актовая запись о рождении <номер> от <дата> гор. ЗАГС г. Кандалакша. Таким образом, истец является наследником первой очереди умершего ФИО3

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><номер> «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства вступления в установленном порядке в члены ГСК <номер> ФИО3, никем не оспоренного им выполнения обязанностей по полной выплате пая за гараж; принятия ФИО1 наследства после умершего отца, что означает принятие всего причитающегося наследства, в том числе и в виде спорного гаража, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований в части признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования на гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Факты нарушения интересов иных лиц суду не заявлены, судом не установлены, у суда также не имеется сведений о регистрации прав каких-либо лиц на спорный объект недвижимости, который также самовольной постройкой не признан, решений о его сносе не принималось. Доказательства иного у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж <номер>, инвентарный <номер>, общей площадью 28,7 кв.м., в том числе основная – 28,7 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Лебедева