Решение № 2-1-342/2026 2-342/2026 2-342/2026(2-7151/2025;)~М-6935/2025 2-7151/2025 М-6935/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-1-342/2026

Дело № 2-1-342/2026

УИД: 64RS0042-01-2025-01064-85


Решение

именем Российской Федерации

13 января 2026 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Лыткиной А.О.,

с участием представителя истца ФИО12, представителя ответчика администрации Энгельсского муниципального района <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцы проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира ранее значилась под номером 6 и была предоставлена ФИО7 по ордеру № на состав семьи: ФИО7, ФИО8 (внук). В результате инвентаризации нумерация квартир изменена и квартире присвоен №. Истец ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО10, сыном нанимателя и была вселена в квартиру вместе со своей 10-летней дочерью ФИО2, как члены семьи нанимателя. С указанной даты истцы проживают в жилом помещении, несут бремя содержания по настоящее время. ФИО7 умерла, вскоре умер внук ФИО8 и муж ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени истцы своих жилищных прав на квартиру не оформили, однако продолжают выполнять все необходимые условия социального найма. В заключении договора социального найма органом администрации было отказано. Считая нарушенными свои права, истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО11 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд своего представителя по доверенности ФИО12.

Представитель истцов ФИО12 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебном заседании оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

Представитель комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, по доводам которого просил в иске отказать.

Представитель комитета по имуществу администрации Энгелдьсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещены, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 63,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес>.

По сведениям справки ОАО «ЕРКЦ» на указанную <адрес> открыт лицевой счет, данные о плательщике отсутствуют, задолженности на момент рассмотрения дела не имеется, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 1116 руб. 04 коп.

Сведений о заключении договора найма указанного жилого помещения в материалы дела не представлено.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдан ордер на <адрес> на состав семьи двух человек: ФИО7 – наниматель и ФИО8 – внук.

В судебном заседании установлено, что в ходе инвентаризации жилому помещению - <адрес> присвоен номер <адрес>, поскольку в многоквартирном дом всего пять квартир. Сведения подтверждаются инвентаризационным делом, согласно которому шесть квартир не установлено.

ФИО1 и ФИО10 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО10 являлся сыном нанимателя ФИО7 и отцом ФИО8

По сведениям справки о регистрации лиц по адресу: <адрес> истцы зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Сведения о регистрации подтверждаются домовой книгой.

Установлено, что ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ

Сведений о заключении договора социального найма жилого помещения с ФИО7 либо ФИО10 в материалы дела не предоставлено.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Пунктом 25 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ предусмотрено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В п. 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ № обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности приусловии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Учитывая изложенное, юридически значимыми обстоятельствами по делу является следующие обстоятельства: с какого времени проживают истцы в спорном жилом помещении, являлись ли они членами семьи нанимателя, возникло ли у истцов право пользования спорным жилым помещением.

Из искового заявления, материалов дела следует, что ФИО10 являлся членом семьи нанимателя ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10 стал нанимателем квартиры, на дату ДД.ММ.ГГГГ в момент регистрации брака ФИО10, как основной наниматель, поскольку ФИО8 умер, вселил свою супругу и её дочь в спорную квартиру, где они проживают по настоящее время.

Факт проживания и несения бремени содержания квартиры подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиками. Истцы производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, аварийным не признавался, статуса общежития не имеет.

Требований о выселении истцов не заявлялось, и в настоящее время такие требования также не заявлены.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает доказанным факт приобретения истцами права пользования спорной квартирой общей площадью 63,2 кв.м. в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законном основании как члены семьи нанимателя, приобрели равные с нанимателем права и обязанности, ввиду чего требования истцов к Администрации о признании права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований к ответчику комитету жилищного и коммунального хозяйства, топливо энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района <адрес> как к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящей из двух комнат, общей площадью 63,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящей из двух комнат, общей площадью 63,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд путем подачи в суд, принявший решение Энгельсский районный суд Саратовской области, апелляционной жалобы на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 января 2026 г.

Председательствующий: