Решение № 2-718/2025 2-718/2025~М-535/2025 М-535/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-718/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск25 августа 2025 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составепредседательствующего судьи Сигилева Д.И.,

при секретаре Шелеховой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуУнитарного муниципального предприятия городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО1, ФИО4 взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, чтосоответчики, являющиеся нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, пр-кт Строителей, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, не исполняют надлежащим образом обязанность по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовали задолженность в сумме <данные изъяты>.На основании изложенного истец просил суд взыскать с соответчиковФИО1, ФИО4 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., судебные расходы.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6 в лице законных представителей ФИО7, ФИО8, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - Администрация Краснокамеского муниципального округа Забайкальского края, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края.

ИстецУМП «ЖКУ», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, письменно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

СоответчикиФИО1, ФИО4, ФИО6 в лице законных представителей ФИО4, ФИО8, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в ихотсутствие. В силу ст.14 Международного Пакта от 16.12.1966 "О гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд при таких обстоятельствах есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третьи лицаАдминистрация Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края,надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседаниесвоих представителей не направили. Представитель третьего лицаАдминистрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края ФИО10, действующая на основании доверенности, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия (л.д.72).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 310 ГК РФ).

В силупункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствие с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из ст.70 ЖК РФ следует, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Статья 71 ЖК РФ гласит: временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из ч.3 ст.83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пункт 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Из п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствие с п.28, п.29 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Согласно ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела следует, что УМП "ЖКУ" осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-49).

УМП «ЖКУ» свою деятельность осуществляет на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что городское поселение «Город Краснокаменск» предает нанимателю ФИО1 и членам ее семьи ФИО7, ФИО15 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Согласно п/п. «з» п.4, п.10 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме в установленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда (л.д.6-8).

Из копии лицевого счета и поквартирной карточки следует, что в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы: Е.И.ЮБ. – в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,ФИО6 - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.8а,9,12).

ФИО7 в связи с вступлением ДД.ММ.ГГГГ в брак была изменена фамилия на «Канонерова», измененная в дальнейшем в связи с вступлением ДД.ММ.ГГГГ в новый брак на «ФИО5» (л.д.63,64,67).

Родителями несовершеннолетнейФИО3 являются ФИО8, ФИО7 (л.д.67,68).

Из адресных справок следует, что ФИО4, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.12,66,78).

Соответчиками ненадлежащим образом исполняется обязанность по своевременномупо внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., в том числе за электроснабжение в сумме <данные изъяты> (л.д.10,11,13-19).

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка №41 Краснокамеского судебного района Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО4 в пользу УМП «ЖКУ» была взыскана задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., судебные расходы. Определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.20).

Оценивая представленный истцом расчетом задолженности, суд приходит к выводу об его соответствии действующим нормативам оплаты.

Из расшифровки начислений следует, что в задолженность по оплате коммунальных платежей входят такие услуги, как водоотведение, горячая вода, отопление, холодная вода, горячая вода на ОДН, текущий ремонт и т.п. То есть в состав задолженности вошли услуги, стоимость которых рассчитывается по количеству зарегистрированных (фактически проживающих) лиц (л.д.10,13-19).

Судом установлено, что соответчики ФИО4, ФИО3ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учетапо адресу: <адрес>, и в этот же день зарегистрированы по новому адресу. Следовательно, истец неправомерно начислял ФИО4, ФИО3плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Тот факт, что в договор социального найма не были внесены соответствующие изменения в связи со сменой места жительстваФИО4, ФИО3, не свидетельствует о правомерности действий истца по начислению платы, поскольку ФИО4, ФИО3 сторонами договора не являлись, обязанность по уведомлению наймодателя о выезде из жилого помещения на них не возлагалась.

Следовательно, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в расчете на троих человек составила <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в расчете на одного человека – <данные изъяты>

При таком положении суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание, что соответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не достигла восемнадцатилетнего возраста, в связи с чем не является дееспособной, а, следовательно, не несет солидарной обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении предъявленных к ней исковых требований.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ соответчики ФИО1, ФИО4 не представили суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что они погасили имеющуюся перед истцом задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, равно как не предоставили иной расчёт задолженности.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ истец не представил суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что ФИО4, ФИО3временно выбыли из жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем не утратили обязанностей по договору социального найма, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Также истец не предоставил суду расчет задолженности на одного человека за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ либо доказательства начисления задолженности на основании показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в вышеуказанном жилом помещении.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска к ФИО3 в лице законных представителей ФИО4, ФИО8 отказать.

Иск к ФИО11 ФИО17, Широких ФИО16 частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО11 ФИО18 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе), Широких ФИО19 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД РФ по Октябрьскому району г. Томска УМВД РФ по Томской области) в пользу Унитарного муниципального предприятия городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО11 ФИО20 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе) в пользу Унитарного муниципального предприятия городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.И. Сигилев