Решение № 2-329/2025 2-329/2025(2-5972/2024;)~М-5337/2024 2-5972/2024 М-5337/2024 от 16 января 2025 г. по делу № 2-329/2025

04RS0№-29

Гражданское дело №


Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Олзоевой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>», истец просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>А, до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2008г. семья истца продала свою квартиру и приобрела по расписке самовольно возведенный дом в <адрес> с целью дальнейшего узаконивания и увеличения жилой площади. В 2010 г. распоряжением мэра <адрес> в <адрес> были присвоены названия улицам. Адрес земельного участка и расположенного на нем жилого дома, где проживает истец: <адрес>А. Истец до настоящего времени постоянно проживает по данному адресу с супругом ФИО2 Земельный участок имеет согласно схеме расположения координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек

Координаты,м

X
Y

1
2

3
1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Факт использования земельного участка и создания на нем жилого дома до декабря 2015 г. подтверждается данным геоинформационной системы Гугл Планета Земля (космоснимок по состоянию на июнь 2015г.), техническим паспортом, изготовленным в 2015г., договором на установку пластиковых окон, договором купли-продажи квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила установить факт пользования истцом земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>А до 31.12.2015г.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» не явился, извещались надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие, представив отзыв.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, правана которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 2008 г. года владеет земельным участком, и расположенным на нем жилым домом, проживает в жилом доме постоянно.

Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу и проживания в нем истца подтверждается совокупностью исследованных доказательств: скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» по состоянию на июнь 2015 г.на которых отображен жилой дом истца, техническим паспортом жилого <адрес>., договором на установку пластиковых окон от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом, фотоснимками вышеуказанного жилого дома, договоро на установку дверных блоков от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ.

Из показаний допрошенных свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что ФИО1 с 2008 г. вместе со своей семьей проживает в данном доме, пользуется земельным участком по настоящее время, постоянно проживает, является соседкой, участок огорожен, имеются надворные постройки.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания последовательны, согласуются с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>А, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (паспорт №) земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>А, и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ф. Василаки