Решение № 2-3598/2019 2-482/2020 2-482/2020(2-3598/2019;)~М-3735/2019 М-3735/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-3598/2019

УИД: 23RS0042-01-2019-005995-22

Дело №2-482/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Рукавишникова Д.В., при секретаре Безугловой И.А., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «Новороссийская управляющая компания» (АО «НУК») обратился в суд с иском к ФИО2 указав, что АО «НУК» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу <адрес> В собственности ответчика находится жилое помещение - квартира <№> в указанном многоквартирном доме. При этом, ответчик не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг а так же по оплате технического содержания многоквартирного дома в период с января 2016 года по ноябрь 2019 в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате за техническое содержание и обслуживание общего имущества и коммунальные услуги и начислены пени, всего сумма задолженности с учетом пени составила 649779 рублей 02 копейки. В связи с изложенным представитель истца просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги, задолженность по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 649779 рублей 02 копейки, а так же взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9698 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке в отсутствие неявившегося ответчика не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом - судебной повесткой, о причинах неявки суд не известил, с учетом данного обстоятельства, в силу положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу

Как следует из материалов дела, ООО «НУК» является управляющей компанией, осуществляющей обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер платы за коммунальные услуги произведен истцом согласно раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Далее - Правила № 354) в соответствии с тарифами, утвержденными органами государственной власти субъектов РФ.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 года по ноябрь 2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 430171 рубль 56 копеек, а так же начислены пени в размере 219 607 рублей 46 копеек.

Расчет задолженности, приведенный в исковом заявлении у суда сомнений не вызывает, иного расчета ответчик не представил, представленный истцом расчет задолженности не оспорил.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а так же техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с января 2016 года по ноябрь 2019 года в размере 430171 рубль 56 копеек и начисленные пени в размере 219 607 рублей 46 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 9698 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность по оплате за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 430171 рубль 56 копеек, начисленные пени в размере 219 607 рублей 46 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9698 рублей, а всего взыскать 659477 (шестьсот пятьдесят девять тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 02 копейки.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Рукавишников