Решение № 2-2981/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-1692/2020

58RS0№-70

<адрес> Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах недееспособной ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, действующая в интересах недееспособной ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что они и ответчики являются сособственниками <адрес> по адресу: <адрес>.

Просят определить порядок оплаты коммунальных платежей в соответствии с долями сторон в праве собственности на квартиру.

Определением Зареченского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело передано в Дмитровский городской суд <адрес> для рассмотрения по подсудности.

В судебное заседание стороны не явись, извещены.

Истцы ФИО3, ФИО4 просят о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают, настаивают на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Посредством электронной связи от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие по причине занятости на работе.

Представитель АО «Единый расчетный кассовый центр» в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего, ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются сособственниками <адрес> по адресу: <адрес>.

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками квартиры не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов.

Поскольку стороны являются сособственниками вышеуказанной квартиры, каждый из собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

В связи с вышеизложенным, исковые требования надлежит удовлетворить и определить порядок квартплаты и коммунальных платежей по <адрес> по адресу: <адрес>, распределив оплату за ФИО3 в размере в размере 1/3 доли оплаты, за ФИО4, - в размере 1/3 доли оплаты, за ФИО5, - в размере 1/3 доли оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок квартплаты и коммунальных платежей по <адрес> по адресу: <адрес>, распределив оплату за ФИО3 в размере в размере 1/3 доли оплаты, за ФИО4, - в размере 1/3 доли оплаты, за ФИО5, - в размере 1/3 доли оплаты.

Настоящее решение является основанием для начисления квартплаты и коммунальных платежей по <адрес> по адресу: <адрес> по отдельным квитанциям.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.