СудАкт в соцсетях

Решение № 2-5231/2019 2-5231/2019~М-3862/2019 М-3862/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-5231/2019

Советский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданские и административные

К делу №2-5231/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Огановой Н.Т.

с участием старшего помощника прокурора КВО г. Краснодара ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО3 и ФИО4 квартиру, общей площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и ФИО4, действующим в своих интересах и интересах ФИО3, предусмотрено, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую квартиру в течение 1 месяца со дня подписания договора. Однако, до настоящего времени ФИО3 остается зарегистрированной в <адрес>.

В судебном заседании истец требования уточнил, просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>, в г. Краснодаре. Просил обратить решение к немедленному исполнению, ввиду того, что между ним и ФИО6 заключен предварительный договор купли-продажи указанной квартиры, а регистрация ответчицы, препятствует ему в дальнейшем оформлении перехода права собственности.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения уточненных требований не возражал. Указал, что ФИО3 будет зарегистрирована в доме своей родной сестры ФИО7 по <адрес> в г. Краснодаре.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 (собственник 1/3 доли), действующим в своих интересах и интересах ФИО3 (собственник 2/3 долей), заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> (л.д.№). Право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН на л.д.№).

В соответствии с пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, в указанной квартире остается зарегистрированной ФИО3 При этом, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и ФИО4, действующим в своих интересах и интересах ФИО3, предусмотрено, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую квартиру в течение 1 месяца со дня подписания договора. Из пояснений представителя ответчика следует, что ФИО3 будет зарегистрирована в доме своей родной сестры ФИО7 по <адрес> в г. Краснодаре

Учитывая установленное, а также то, что ответчица в указанной квартире не проживает, бремя расходов по ее содержанию не несет, личных вещей в ней не имеет, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Удовлетворяя иск, суд также учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 заключен предварительный договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Краснодаре (л.д.№), а регистрация ФИО3 в указанной квартире препятствует ФИО2 в осуществлении прав собственника.

Согласно ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Принимая во внимание доводы истца о том, что регистрация ответчицы, препятствует ему в заключении основного договора купли-продажи со ФИО6 и регистрации перехода права собственности, суд находит основания для удовлетворения заявления об обращении решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца.

Судья: