Решение № 02-0808/2026 02-0808/2026(02-4603/2025)~М-4028/2025 02-4603/2025 2-808/2026 М-4028/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 02-0808/2026

УИД 77RS0035-02-2025-028503-47

№ 2-808/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2026 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б., при секретаре Шевченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-808/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения. Иск мотивирован тем, что истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу: адрес, в котором также зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчики чинят препятствия истцу в пользовании жилым помещением и внесении коммунальных платежей, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

ФИО1 обратился в суд с встречным требованием о признании ФИО1 утратившим право пользование спорным жилым помещением, по мотивам длительного не проживания и отсутствием оплаты коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истца фио по доверенности фио исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного требования просила отказать.

Ответчик ФИО1 и его представитель – адвокат фио в судебном заседании возражали против иска, поддержав встречные требования.

Третьи лица УК ООО «Домолайф», ДГИ Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Частью 1 статьи 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: адрес.

В квартире зарегистрированы помимо ФИО1: сын ФИО1, сын ФИО2.

ФИО1 зарегистрирован с 13.01.2000.

Из пояснений сторон следует, что после расторжения брака между ФИО1 и фио (матерью ФИО1) ФИО1 проживал с матерью по ее месту жительства.

В ходе судебного разбирательства допрошены свидетели: фио, фио.

фио в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО1, проживает в том же доме. Изредка видела фио, у их дома, однако о факте попыток вселения в квартиру по адресу: адрес ничего пояснить не может.

фио в судебном заседании показала, что является бывшей супругой ФИО1, от брака у них имеется сын ФИО1. После расторжения брака она выехала с ребенком из спорного жилого помещения, попыток вселиться не предпринимала. Сын фио общался с отцом и с братом фио, однако никогда у него не оставался, поскольку ему негде было спать.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям, при оценке показаний названных свидетелей суд учитывает, что согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Истцом в подтверждение факта попытки вселения в спорное жилое помещение и несения расходов по оплате коммунальных платежей представлено: постановление от 17.03.2026 УУП ОМВД России Краснопахорский адрес об отказе в возбуждении уголовного дела, копии квитанций о внесении денежных средств по оплате коммунальных услуг в феврале и марте 2026 года.

Разрешая спор по существу, суд, выслушав свидетелей, стороны, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что истец по первоначальному иску в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя его содержания без уважительных на то причин. Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствует о добровольном характере выезда ответчика из вышеуказанной квартиры и не подтверждают его доводы о том, что его выезд носил вынужденный характер. Кроме того, с иском об определении долей в оплате за жилое помещение ФИО1 вносил денежные средства в счет коммунальных платежей по спорному жилом помещению, и обратился в правоохранительные органы по факту чинения препятствий лишь после подачи иска, и возбуждении производства по делу.

При этом суд также принимает во внимание то обстоятельство, что после достижения совершеннолетия в 2017 году ФИО1 попыток вселиться в спорное жилое помещение, а также внесения платы по коммунальным платежам не предпринимал.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма встречный иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное врем в квартире не проживает, обязанностей по ее содержанию не несет, препятствия ему в пользовании квартирой не чинились.

Признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных платежей не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО1 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг – отказать.

Встречные требования ФИО1 к ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме

изготовлено 06 апреля 2026 года

Судья В.Б. Свирчевская