Решение № 02-0808/2026 02-0808/2026(02-6105/2025)~М-5267/2025 02-6105/2025 2-808/2026 М-5267/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 02-0808/2026

УИД 77RS0019-02-2025-013393-53

Дело № 2-808/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истцам на праве собственности принадлежит по 1/16 долей в общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес. Поскольку истцы и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут совместный быть, совместный бюджет не формируют, без определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцы лишены возможности добросовестно исполнять обязанности по содержанию жилого помещения и своевременной оплате коммунальный услуг в части принадлежащих им долей, просят определить порядок и размер участия истцов в оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес и коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из общей доли истцов – 3/16; обязать ГБУ адрес «Жилищник адрес» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по указанному адресу пропорционально принадлежащим истцам 3/16 доли о праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 в суде исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФИО3, ФИО4 по доверенности – фио в суде просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцы не обращались с данным требованием к ответчикам в досудебном порядке, а также с желанием оплатить коммунальные услуги и не предпринимали к этому никаких попыток.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представителем ГБУ адрес «Жилищник адрес» представлен в суд письменный отзыв на заявленные требования.

Суд, проверив письменные материалы дела, выслушав представителей сторон по делу, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Так, судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, несовершеннолетней фио и ФИО2 принадлежит каждому по 1/16 доли в общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решением Останкинского районного суда адрес от 31 октября 2024 г. судом определен порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, в пользование фио, ФИО1, фио выделена комната № 2 размером 11,4 кв.м.; в пользование ФИО3 и ФИО4 выделены комнаты № 1, 3 размером 14,1 кв.м. и 17,3 кв.м.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

Соглашения об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела по существу представлено не было.

Исходя из равенства прав сторон по пользованию данным жилым помещением, и, принимая во внимание равную для них обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере: в следующем размере:

3/16 долей от всей суммы начислений – ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери фио, паспортные данные, ФИО2; 13/16 от всей суммы начислений – ФИО3 и ФИО4

Настоящее решение является основанием для осуществления начислений платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: адрес по отдельным платежным документам соглашено определенным долям, поэтому оснований для возложения на адрес Москвы «Жилищник адрес» заключить отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей истцом доли в праве общей долевой собственности не имеется, в удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Доводы представителя ответчика о том, что истцами не был соблюден досудебный порядок, а поэтому не имеется оснований для удовлетворения исковых требований, суд признает несостоятельными, поскольку противоречат требованиям закона, досудебный порядок по данной категории дел законом не предусмотрен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес в следующем размере:

3/16 долей от всей суммы начислений – ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери фио, паспортные данные, ФИО2;

13/16 от всей суммы начислений – ФИО3 и ФИО4.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Настоящее решение является основанием для осуществления начислений платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: адрес по отдельным платежным документам соглашено определенным долям.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Решение суда принято в окончательной форме 20 февраля 2026 года.

Судья фио