Решение № 2-172/2021 2-172/2021~М-37/2021 М-37/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-172/2021

Дело № 2-172/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 15 марта 2021 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.,

при ведении протокола секретарем Винярской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МУП «Новосмолинское», ООО «Нижэкология – НН» ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО), ПАО «ТНС энерго НН», ООО «Промсантехремонт», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав свои требования тем, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., на праве собственности принадлежала квартира, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 24,84 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение состоит из 2-х жилых комнат площадью 14,72 кв.м. и 10,12 кв.м., а также мест общего пользования (туалета, ванной, кухни, коридора). Право собственности было зарегистрировано наследодателем ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись за номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеперечисленной квартиры. При жизни наследодатель завещала свое имущество своей внучке ФИО2 – 3/8 долей квартиры и сыну ФИО4 – 5/8 долей квартиры. Кроме наследников по завещанию, имеется наследник первой очереди, получивший обязательную долю в наследственном имуществе – истец ФИО1, 1/4 доли квартиры. В установленный законом срок ФИО1, ее дочь ФИО2 и ответчик ФИО4 обратились к нотариусу Володарского района Нижегородской области ФИО6 с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 9/32 долей квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ФИО9 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли вышеуказанной квартиры. Ответчик ФИО4 для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию к нотариусу не прибыл. ДД.ММ.ГГГГ на основании выданных свидетельств была произведена регистрация права собственности на спорный объект недвижимости ФИО2 (9/32 доли квартиры) и ФИО1 (1/4 доли квартиры), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Регистрация права собственности 15/32 доли спорной квартиры, принадлежащих ответчику, в установленном законом порядке не производилась. С момента оформления наследственных прав расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несут только истцы. Задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт не имеется. Ответчик от данной обязанности уклоняется.

В связи с изложенным, истцы просят определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу <адрес>: ФИО2 – 9/32 доли от суммы начислений; ФИО1 – 1/4 доли от суммы начислений; ФИО4 – 15/32 доли от суммы начислений; обязать МУП «Новосмолинское», ООО «Нижэкология-НН», ФГБУ «ФИО3» ФИО3 (по ЗВО), ПАО «ТНС энерго НН», ООО «Промсантехремонт», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород» предоставить отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу <адрес>: ФИО2 – 9/32 доли от суммы начислений; ФИО1 – 1/4 доли от суммы начислений; ФИО4 – 15-32 доли от суммы начислений; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, следующим образом: передать ФИО1 и ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 14,72 кв.м., передать в пользование ФИО4 жилую комнату 10,12 кв.м., а места общего пользования квартиры: кухню, туалет, ванную комнату, коридор оставить в совместном пользовании сторон.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «Новосмолинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Нижэкология-НН» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее был представлен отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает по поводу удовлетворения исковых требований о разделе лицевых счетов.

Представитель ответчика ФГБУ «ЦЖКУ Минобороны России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее был представлен отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствии, в удовлетворении требований истцов отказать, поскольку доказательств того, что кто-либо из ответчиков своими действиями внес или вносит неопределенность в сферу «порядка участия в расходах» соистцов последние не представили, тогда как это именно их обязанность. Собственник объекта недвижимости, действуя добросовестно, обязан сам обратиться к исполнителю коммунальной услуги с документами, подтверждающими его право собственности после чего у исполнителя возникнут правовые основания для выставления собственнику платежных документов в установленном порядке. Соистцы к ответчику с заявлением о выставлении платежных документов не обращались. Правоустанавливающие документы соистцов на спорную квартиру у ответчика отсутствуют по настоящее время, поэтому ответчик никак не затронул их право на оплату коммунальных услуг пропорционально размеру права собственности на спорную квартиру.

Представители ответчиков ПАО «ТНС энерго НН», ООО «Промсантехремонт», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать определения порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО5 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию и о праве на наследство по закону собственниками квартиры, общей площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 в 1/4 доле, ФИО2 в 9/32 доле. ДД.ММ.ГГГГ на основании выданных свидетельств была произведена государственная регистрация права собственности на спорный объект недвижимости ФИО2 (9\32 доли квартиры) и ФИО1 (1/4 доли квартиры).

Регистрация права собственности 15/32 доли спорной квартиры, принадлежащих ФИО7, не производилась.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку оплата должна распределяться между собственниками жилого помещения в соответствии с размером их доли в праве собственности.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, проживает в <адрес>. Истцы просят передать им в пользование жилую комнату площадью 14,72 кв.м., ФИО4 передать в пользование жилую комнату 10,12 кв.м, а места общего пользования квартиры: кухню, туалет, ванную комнату, коридор оставить в совместном пользовании сторон. Ответчиком против предложенного порядка пользования, возражений не представлено, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу <адрес>: ФИО2 – 9/32 доли от суммы начислений; ФИО1 – 1/4 доли от суммы начислений; ФИО4 – 15-32 доли от суммы начислений.

Возложить на МУП «Новосмолинское», ООО «Нижэкология-НН», ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО), ПАО «ТНС энергоНН», ООО «Промсантехремонт», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород» обязанность предоставить отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>: ФИО2 в соответствии с определенной 9/32 доли участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг от суммы начислений; ФИО1 – 1/4 доли от суммы начислений; ФИО4 – 15-32 доли от суммы начислений.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: передать ФИО1 и ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 14,72 кв.м., передать в пользование ФИО4 жилую комнату 10,12 кв.м., а места общего пользования квартиры: кухню, туалет, ванную комнату, коридор оставить в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Володарский районный суд <адрес>.

Судья А.С.Кочнева