Решение № 2-819/2017 2-819/2017~М-694/2017 М-694/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-819/2017

Гражданское дело № 2-819/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 14 ноября 2017 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Платоновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, третьему лицу нотариусу Агрызского нотариального округа РТ ФИО3 о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заявитель является единственным наследником первой очереди. Наследственное имущество оставшееся после смерти отца включает в себя земельный участок и расположенные на нем жилом дом с постройками, находящиеся по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как при жизни ФИО1 право собственности на земельный участок и жилой дом по указанному адресу не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ № 122 – ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 года и на него нет регистрационного удостоверения. Имеется только запись в похозяйственной книге Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. ФИО2 просит признать земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явился. В письменном отзыве исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - нотариус Агрызского нормального округа Нотариальной палаты РТ ФИО3 в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении иска ФИО2 не возражала.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта ФИО2; письмо нотариуса для суда; выписки №№216, 217 от 10 августа 2017 года из похозяйственной книги №2 Иж-Бобьинского сельского поселения о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: <адрес>; свидетельство о смерти ФИО1; копия свидетельства о рождении ФИО2; выписки от 06 сентября 2017 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> и иные документы.

Исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 10 августа 2017 года за № 216, выданной исполкомом Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1745 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 10 августа 2017 года за № 217, выданной исполкомом Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м., а так же земельный участок общей площадью 1745 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 2, лицевой счет № <***> Иж-Бобьинского сельского поселения была произведена запись 01 января 1993 года,

Земельный участок с расположенным на нем жилым домом находятся на территории сельского поселения. Права на дом и земельный участок регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1993 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06 сентября 2017 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером 16:01:020101:202, площадью 1745 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером 16:01:020101:407, площадью 34,6 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

ФИО2 доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 1745 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.