Решение № 2-808/2019 2-808/2019~М-605/2019 М-605/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-808/2019

№ 2-808/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2019 года г. Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Конавченко А.А.,

при секретаре Дибаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес>. На основании указанного договора ей были выданы выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в доме, своих вещей не хранит. Согласно договору купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 30 календарных дней. Она неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в данном доме, однако ответчик не желает этого сделать без объяснения каких-либо причин, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в принадлежащей ей квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данным домом. На основании изложенного, истица просит признать ответчика утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица ОВМ отдела МВД России по Давлекановскому району в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Давлекановского филиала БРКА ФИО8, назначенная в соответствии со ст.50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Выслушав представителя ответчика Бережную Н.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов гражданского дела следует, что истица ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок были приобретены истицей у ответчика ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.3. указанного договора ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, и обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 30 календарных дней.

По данным выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ФИО6, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, своих вещей в доме не хранит, затрат по содержанию указанного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме, принадлежащем истцу, носит формальный характер. Кроме того, регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым домом является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А.Конавченко

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-808/2019 Давлекановского районного суда РБ.