Решение № 2-787/2024 2-787/2024~М-482/2024 М-482/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-787/2024

Производство №

Дело (УИД) 28RS0№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(заочное)

<адрес> 13 мая 2024 г.

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Коханчика Д.В.,

при секретаре Харитоновой С.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Колесниковой М.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявил иск к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свое требование истец мотивирует тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С <дата> в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который не является собственником данного жилого помещения. Из указанного жилого помещения он выехал и не проживает более 7 лет, с регистрационного учета не снялся, данным жилым помещением не пользуется, не имеет в квартире личных вещей, не содержит жилое помещение в исправном санитарно-техническом состоянии, обязательств по оплате за жилищные, коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании помещением ответчику не чинится. Его выезд носит добровольный характер. Фактическое местонахождение ответчика в настоящее время не известно.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям и мотивам, дополнив, что ответчик приходится сыном его жены, который выехал из квартиры добровольно, в связи со сменой места жительства, в настоящее время сведений о его местонахождении нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по имеющимся в деле адресам, в том числе адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения в почтовом отделении связи. Учитывая, что судебное извещение направлялось ответчику по последнему известному месту жительства, сведений об изменении места нахождения в материалах дела нет, с учетом требований ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Белогорский» о времени и месте судебного заседания извещено, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, с учётом положения ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме этого ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи от <дата>, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Белогорский» в спорном жилом помещении с <дата> зарегистрирован ответчик ФИО2.

Из разъяснений, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, то есть за лицом, с которым у собственника прекращены семейные отношения (ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

При этом отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и оцениваются в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании достоверно установлено, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, совместное хозяйство не ведется, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вынужденно из жилого помещения по адресу: <адрес><адрес> ответчик не выезжал, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом доме не разрешил, доказательств обратного в силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Вышеуказанное поведение ответчика свидетельствует об отсутствии намерения проживать в спорном жилом помещении, следовательно, ответчик прекратил жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения, что соответствует жилищному законодательству; до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по данному адресу, фактически там не проживая, тем самым, создавая истцу препятствие к распоряжению собственным имуществом.

Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. Суд также учитывает, что ответчиком требований о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заявлялось.

При этом, суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством, а также нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, признав ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт серии № №, выданного <дата> ОПВМ УМВД России по <адрес><адрес> код подразделения <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Направить ответчику копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, соответствующие требованиям ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Д.В. Коханчик

Решение суда в окончательной форме принято в день его принятия <дата>.