Решение № 2-Б400/2017 2-Б400/2017~М-Б415/2017 М-Б415/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-Б400/2017

Дело № 2-Б400/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» декабря 2017 года с. Долгоруково

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Н.,

при секретаре Тюниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Долгоруково гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Большебоёвский сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Большебоёвский сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в <данные изъяты> он начал свою трудовую деятельность в <адрес><адрес> в качестве механизатора. Однако, на тот момент он и его семья проживали в д.<адрес>. В <данные изъяты> весной ему и его семье для проживания, владения и пользования директором СХПК «Большебоёвский» был предоставлен жилой дом в д.<адрес>. Он с семье сразу вселился в этот дом, где и проживает по настоящее время. На тот момент никаких документов на жилой дом ему предоставлено не было, вселились они по устному распоряжению директора СХПК. С момента получения и до настоящего времени он владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, пользуется данным недвижимым имуществом до настоящего времени, осуществляет права собственника в полном объеме, оплачивает необходимые платежи и налоги, следит за техническим состоянием дома и возделывает земельный участок. С момента вселения в дом он провел водопровод, вставил пластиковые окна, перекрыл крышу металлочерепицей, вокруг дома установил забор. На земельном участке возвел надворные постройки, гараж. На основании выписки из решения сессии Совета депутатов Сельского поселения Большебоёвский сельсовет жилому дому в котором он проживает присвоен адрес: <адрес>, д.Зыбинка, <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью № кадастровым номером № и на основании постановления администрации <адрес> земельному участку присвоен адрес: <адрес>, Долгоруковский сельсовет, сельское поселение <адрес> земельный участок 6. В настоящее время у истца возникла необходимость оформления технического паспорта на жилой дом. Однако выяснилось, что по сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Долгоруковское БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> юридические документы не оформлены, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца по ордеру адвокат Майорникова Е.А. в ходе рассмотрения дела поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большебоёвский сельсовет Долгоруковского муниципального района – Глава администрации ФИО3 исковые требования признал в полном объёме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности праве обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно (то есть не помимо воли собственника), такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> земельного участка по адресу: <адрес>, Долгоруковский сельсовет, сельское поселение <адрес><данные изъяты>, что сведения о зарегистрированных правах объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ответу на запрос суда Архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в приказах председателя СХПК «Больше-Боевский» по основной деятельности и по личному составу <данные изъяты> приказа о предоставлении жилого дома в д.<адрес> ФИО2 для проживания, владения и пользования не имеется.

В выписки из решения 38 сессии четвертого созыва Совета депутатов сельского поселения Большебоёвский сельсовет Долгоруковского муниципального района <адрес> за № рс от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилому дому в котром проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением сессии Совета депутатов сельского поселения Большебоёвский сельсовет Долгоруковского муниципального района <адрес> за №-рс от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>, д.Зыбинка, <адрес>.

Постановлением администрации сельского поселения Большебоёвский сельсовет Долгоруковского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» указано, что земельному участку, расположенному на территории сельского поселения в № кадастровым номером № присвоить адрес: ФИО1, <адрес>, сельское поселение Большебоёвский сельсовет, д. Зыбинка, <адрес>, земельный участок 6.

В справке выданной администрацией сельского поселения Большебоёвский сельсовет Долгоруковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что Пиховский № года с момента вселения в дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Зыбинка, <адрес> по настоящее время проживает, владеет и пользуется этим домом непрерывно.

Из представленного в материалы дела инвентаризационного дела № ж на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Зыбинка, <адрес> усматривается, что в нем указаны и определены наименование объекта, его назначение, характеристики объекта недвижимости, согласно которых, назначение объекта недвижимости – жилое; фактическое использование – по назначению; год постройки- № в экспликации к поэтажному плану указана общая площадь всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования – №., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> Также указано, что сведения о правообладателе спорного жилого дома отсутствуют.

В техническом паспорте жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №Ж, расположенного по адресу: <адрес> указано, что сведения о правообладателях спорного объекта отсутствуют.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Большебоёвский сельсовет Долгоруковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что у ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированного по адресу: <адрес> имеется в пользовании земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Как следует из справки, выданной администрацией сельского поселения Большебоёвский сельсовет Долгоруковского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Зыбинка, <адрес> на балансе администрации сельского поселения Большебоёвский сельсовет не состоит и не признан бесхозным (л.д.14).

Так же справкой администрации сельского поселения Большебоёвский сельсовет Долгоруковского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Пиховский <данные изъяты>, проживающий по адресу: <адрес> момента пользования земельным участком платит земельный налог и задолженности не имеет (л.д.15).В материалах дела имеются квитанции оплаты истцом платежей по налогам (л.д.18,19).

В справке, выданной на основании похозяйственных книг за № гг. №. администрацией сельского поселения Большебоёвский сельсовет Долгоруковского муниципального района <адрес> указано, что в доме, расположенном по адресу: <адрес><адрес> за период с №. никто не проживал(л.д.16).

Согласно выписки из домовой книги жилого помещения по <адрес> следует, что истец Пиховский <данные изъяты> постоянно зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени он зарегистрирован по месту жительства в упомянутом жилом помещении, т.е. владеет и пользуется им до настоящего времени (л.д.17).

Из паспорта серии 4202 №, выданного Долгоруковским отделом внутренних дел УВД <адрес> усматривается, что Пиховский <данные изъяты> рождения зарегистрирован д.<адрес> (л.д. 21).

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> то есть со времени личного владения истцом спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, следовательно, основание владения следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения спорным имуществом, использовал его по прямому назначению – для проживания.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО6 пояснил, что ФИО2 знает с того момента, как он приехал работать в СХПК «<данные изъяты> За хорошую работу директор колхоза предоставил ему для проживания жилой дом в д. <адрес>. До настоящего момента ФИО2 проживает в данном доме вместе с семьей, пользуется домом, производит ремонт, обрабатывает земельный участок. Начиная с 2001 года ФИО2 из данного дома никуда не выезжал.

Судом также установлено, что спорный жилой дом находится в пределах населенного пункта, под отдельным порядковым номером по улице, что свидетельствует об учете домовладения.

Не имеется сведений, подтверждающих притязания третьих лиц в отношении спорного жилого дома.

Таким образом, судом, на основании имеющихся материалов дела установлено, что истец открыто и непрерывно владеет спорным домовладением и земельным участком на протяжении длительного времени при этом обращаясь с имуществом, как со своим собственным, оплачивал налоги за дом, нес бремя его содержания.

Истцом доказан факт владения жилым помещением как своим собственным в течение пятнадцати лет, открытость, непрерывность и добросовестность пользования домом продолжается до настоящего времени, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на спорный дом и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному имуществу, т.е представлены доказательства, подтверждающие, что под критерии давностного владения истец подпадает, поэтому суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (части 1, 2 статьи 173 ГПК РФ).

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку отсутствуют доказательства противоречия такого признания закону или нарушения им прав и законных интересов других лиц.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения, либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Судебные расходы в виде государственной пошлины истец ФИО2 оставил за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью всех частей здания (<данные изъяты> подсобной площадью – <данные изъяты> надворными постройками и гаражом в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> том числе жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью – <данные изъяты> с надворными постройками и гаражом за ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Тербунский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено №

Судья Е.Н.Павлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>: