Решение № 2-401/2017 2-401/2017(2-6581/2016;)~М-6368/2016 2-6581/2016 М-6368/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-401/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2017 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием истца ФИО1, при секретаре Гущиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2,, ООО «УК «Управдом», ООО « Центр-СБК Дзержинск», ОАО « ДВК», ООО « Ремондис-Дзержинск», ООО « Дзержинскмежрайгаз», ООО « Дзержинскгоргаз», АО « НКС» о предоставлении отдельных платежных документов,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение также является ФИО2 Применительно к положению статей 155,156 Жилищного кодекса РФ, статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на Управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся за них долей. Соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В исковом заявлении истец просит обязать ООО УК « Управдом», ОАО «ДВК», АО «НКС», ООО « Центр-СБК Дзержинск», ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ООО «Ремондис Дзержинск» предоставлять ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности – <данные изъяты> у ФИО1, <данные изъяты> - у ФИО3

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «УК «Управдом», ООО « Центр-СБК Дзержинск», ОАО « ДВК», ООО «Ремондис-Дзержинск», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ООО «Дзержинскгоргаз», АО « НКС» в судебное заседание не явились. О судебном заседании ответчики извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение и занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО2

В квартире зарегистрированы стороны, а также ФИО5, ФИО4

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества, если иное не установлено законом или договором. Корреспондирующие нормы о бремени содержания собственности закреплены также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оплата за коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из требований пп. 2 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Исходя из положений ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, иных лиц, оказывающих коммунальные услуги предоставления отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги па основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать предоставления отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Из объяснений истца следует, что с ответчиком ФИО2 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал.

С учетом изложенного необходимо определить порядок оплаты коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>. между собственниками в равных долях от общего размера оплаты – по 1/2 доли каждому собственнику.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией в многоквартирном <адрес> является ООО «УК « Управдом».

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 7.1настоящей статьи истатьей 171настоящего Кодекса.

Согласно ч.7.1. ст.55 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п.3.2. Договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и другим проживающим в доме лицам.

Таким образом, необходимо обязать ООО «УК «Управдом» предоставлять ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. исходя из размера долей в праве общей долевой собственности – <данные изъяты> доля у каждого собственника.

В данном случае ответчики : ОАО «ДВК», АО «НКС», ООО « Центр-СБК Дзержинск», ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ООО «Ремондис Дзержинск» являются не надлежащими и у в удовлетворении исковых требований у указанным ответчикам следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить. Обязать ООО «УК «Управдом» предоставлять ФИО1,, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исходя из размера долей в праве общей долевой собственности – <данные изъяты> доля у каждого собственника.

В удовлетворении исковых требований к ОАО «ДВК», АО «НКС», ООО « Центр-СБК Дзержинск», ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ООО «Ремондис Дзержинск» - отказать.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья секретарь