Решение № 2-5240/2017 2-5240/2017~М-4132/2017 М-4132/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-5240/2017

Дело № 2-5240/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Мельниковой О.Н.,

06 октября 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 Магомед-Шапиевне, ООО «РЦВ», ООО «Первая жилищная компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ООО «РЦВ», ООО «Первая жилищная компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 274/2235 доли в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, ответчикам ФИО2, ФИО4 также принадлежит по 274/2235 доли в указанной квартиры. Ответчики длительное время не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения по определению порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО4, в расходах по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерено доли каждого, в размере 274/2235 долей, обязать ООО «РЦВ», ООО «Первая жилищная компания» выдавать отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ответчик ФИО2 приходится ей сестрой, а ответчик ФИО4 –матерью, приживают в пятикомнатной коммунальной квартире, ответчики длительное время не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения по определению порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, между ними не достигнуто.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представители ответчиков ООО «РЦВ», ООО «Первая жилищная компания» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав истца, изучив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, предоставляет собой пятикомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общедолевой собственности в размере 274/2235 долей у ФИО1, ФИО2 и ФИО4.

В квартире с 13.09.2005 года зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО4, что подтверждается справкой ГКУ ВО «МФЦ» от 09.03.2017 года.

Актом от 09.03.2017 года установлено, что в спорной квартире с 2010 года по настоящее время не проживает ФИО1

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца в части определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, определив доли за оплату по услугам содержание и ремонт жилья, отопление пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение - истца ФИО1 в размере 274/2235 доли, ответчика ФИО2 в размере 274/2235 доли, ответчика ФИО4 в размере 274/2235 доли; начисление по услугам холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электрическая энергия определить в размере 1/3 доли каждого, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Определить долю в расходах на содержание и ремонт жилья, отопление в <адрес> пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение - ФИО1 в размере 274/2235 доли, ФИО2 в размере 274/2235 доли, ФИО4 Магомед-Шапиевны в размере 274/2235 доли.

Определить долю в расходах по оплате коммунальных услуг - холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электрическая энергия, в <адрес> ФИО3 ФИО5 Анастасии Андреевны, ФИО4 Магомед-Шапиевне в размере 1/3 доли каждому.

Обязать ООО «РЦВ», ООО «Первая жилищная компания» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО4 Магомед-Шапиевне отдельные платежные документы для внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги, ремонт, содержание жилого помещения - <адрес>, с учетом установленной доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Справка : мотивированный текст решения изготовлен 09 октября 2017 года.

Судья