Решение № 2-931/2018 2-931/2018 ~ М-908/2018 М-908/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-931/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Федосеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-931/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, об установлении смежной границы земельного участка и взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в порядке уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО2. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, об исключении из единого государственного кадастра недвижимости сведений о поворотных точках границ данного земельного участка, об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № от точки н11 <данные изъяты>) до точки н6 (<данные изъяты> согласно межевого плана ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и о взыскании судебных расходов в размере 5 600 руб..

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке истца имеется объект жилой дом с кадастровым номером №. Границы земельного участка проходят по забору, существующему на местности более 15 лет. С целью установления границ земельного участка были произведены кадастровые работы. В соответствии с межевым планом земельного участка было выявлено пересечение границ спорного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №. Причиной возникновения вышеуказанного обстоятельства является неправильные значения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № Собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, имеет наложение на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, что является реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику. Для устранения реестровой ошибки она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой исправить реестровую ошибку, однако ответчик не произвел до настоящего времени никаких действий по правильному установлению границ своего земельного участка. Судебные издержки, понесенные ей состоят из уплаты государственной пошлины в размере 600 руб. и по оплаты юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5 000 руб..

Определениями суда от 21 мая 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ильина Л.П., ответчик ФИО2 и представители третьих филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» и Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., находящихся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №

Согласно сведениям ЕГРН, ранее учтенный земельный участок с К№ внесен в Единый государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, границы участка не установлены в соответствии с земельным законодательством.

С целью установления границ земельного участка были произведены кадастровые работы.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истца с кадастровым номером № было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым номером №, его фактическому местоположению на местности в связи с чем, его границы накладывались на уточненные границы земельного участка истца, в связи с чем, кадастровые работы были приостановлены.

Как следует из материалов дела и заключения кадастрового инженера на земельный участок истца, его границы закреплены объектом искусственного происхождения(забором) существующим на местности более 15 лет и на земельном участке имеется объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером №.

Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, площадью 2200 кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес> правообладателем участка является ФИО2.

Как следует из материалов дела, земельный участок истца является смежным по отношению к земельному участку ответчика по существующему забору и граница проходит по координатам поворотных точек: от точки н11 <данные изъяты>) до точки н6 (<данные изъяты>), что подтверждается межевым планом ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок истца К№.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Из материалов дела и пояснениям сторон усматривается, что спор по смежной фактической границе между истцом и ответчиком отсутствует, то данное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, наличие которой не отрицал в судебном заседании ответчик.

При этом доказательств того, что границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, по координатам поворотных точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Таким образом, данные, о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН с не верными координатами, являются препятствием для внесения сведений о границах и площади земельного участка истца с кадастровым номером К№, чем нарушаются его права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности и с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные издержки, понесенные истцом, составляют по оплате государственной пошлины в размере 600 руб., по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5 000 руб., а всего 5600 руб. и являются необходимыми, поэтому подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о поворотных точках границ данного земельного участка.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № от точки н11 (<данные изъяты>) до точки н6 (<данные изъяты>), согласно межевого плана ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца д. <данные изъяты>, в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 5 600 руб..

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.