Решение № 2-5450/2024 2-5450/2024~М-4184/2024 М-4184/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-5450/2024

Дело № 2-5450/2024

УИД 50RS0029-01-2024-006521-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Хлевчук Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Валовой ФИО8 о расторжении договора дарения, прекращении права собственности на объект недвижимости, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 ФИО9. обратился в суд с иском к Валовой ФИО10 о расторжении договора дарения, прекращении права собственности на объект недвижимости, признании права собственности.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами были заключены договора дарения - земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, и нежилого помещения, наименование – гараж с кадастровым номером №. Договоры были переданы на государственную регистрацию через МКУ «МФЦ Наро-Фоминского городского округа», переход права собственности на спорные объекты недвижимости были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ. сторонами были подписаны акты об отказе одаряемого в приеме объектов недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между Валовой ФИО12 и Валовым ФИО11 были заключены соглашения о расторжении всех заключенных договоров дарения. Однако, в регистрации названных соглашений сторонам отказано, по причине наличия спора и необходимости его разрешения в судебном порядке.

На основании изложенного истец просит - расторгнуть договор дарения земельного участка и находящихся на нем объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между Валовой ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Валовым ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), в отношении земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ; - расторгнуть договор дарения земельного участка и находящихся на нем объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между Валовой ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Валовым ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), в отношении земельного участка с кадастровым номером №; расторгнуть договор дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между Валовой ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Валовым ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения); прекратить право собственности на спорные объекты недвижимости и вернуть их в собственность Валовой ФИО19.

Истец ФИО1 ФИО21., надлежаще уведомленный о дате и времени в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 ФИО20. в судебном заседании поддержал требования, и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 ФИО22. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, проверив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 1 статьи 573 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Пунктом 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574, согласно которого договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Основания, по которым даритель может требовать отмены договора дарения, указаны в статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Это законоположение обусловлено природой договора дарения как безвозмездной сделки и направлено на защиту прав дарителя, обеспечение баланса интересов сторон договора.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

В этом случае соглашение о расторжении договора должно быть совершено в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, соглашение о расторжении договора заключается в простой письменной форме. Однако стороны вправе обратиться к нотариусу для составления соглашения о расторжении договора дарения как движимого, так и недвижимого имущества.

Также даритель или одаряемый вправе обратиться в суд для расторжения договора в одностороннем порядке. На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: - при существенном нарушении договора другой стороной; - в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами Валовой ФИО24 и Валовым ФИО25. заключены следующие договора дарения:

- договор дарения нежилого помещения - здания с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, назначение: «нежилое здание», наименование: «гараж» (л.д.21-25);

- договор дарения земельного участка и находящегося на нем объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3199+/-20 квадратных метров, местоположение:<адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «гостиничное обслуживание» (л.д.26-30);

- договор дарения земельного участка и находящегося на нем объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2077 +/-16 квадратных метров, местоположение:<адрес> категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «гостиничное обслуживание» (л.д.31-35).

Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлены акты об отказе одаряемого в приеме указанных земельных участков и находящемся на нем объект недвижимости (л.д.36-41).

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключены соглашения о расторжении указанных договоров дарения (л.д.42-47).

В настоящее время истец ставит вопрос о том, что с момента заключения договора дарения имущества фактически указанное имущество не передавалось и им не принималось, он не несет бремя содержания имущества, не производит оплату обязательных платежей, не облагораживает земельные участки, бремя содержания не осуществляет.

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, учитывая отсутствие возражений третьего лица, ответчика, которым обстоятельства, указанные истцом не оспариваются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании ответчик требования признала, полагая требования законным, представила заявление о согласие с требованиями.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не находит оснований для отказа в принятии признания ответчиком иска, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не ущемляет прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая мнения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО28 к Валовой ФИО27 о расторжении договора дарения, прекращении права собственности на объект недвижимости, признании права собственности, удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения земельного участка и находящихся на нем объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО29 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3199+/-20 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «гостиничное обслуживание».

Признать за Валовой ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3199+/-20 кв.м., местоположение <адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «гостиничное обслуживание».

Расторгнуть договор дарения земельного участка и находящихся на нем объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между Валовой ФИО31 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Валовым ФИО32 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО34 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2077+/-16 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «гостиничное обслуживание».

Признать за Валовой ФИО33 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2077+/-16 квадратных метров, местоположение: местоположение <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «гостиничное обслуживание».

Расторгнуть договор дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между Валовой ФИО36 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Валовым ФИО35 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО37 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на нежилое помещение, наименование – гараж с кадастровым номером № площадью 754,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Валовой ФИО38 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на нежилое помещение, наименование – гараж с кадастровым номером №, площадью 754,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Кокорев

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2024 г.

Председательствующий Ю.А. Кокорев