Решение № 2-1745/2026 2-1745/2026~М-278/2026 М-278/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-1745/2026

<адрес> 15 апреля 2026 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

гражданское дело №

Лужский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кушнеровой К.А.

при секретаре Корякиной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> (далее - заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за Муниципальным образованием Осьминское сельское поселение Лужского муниципального района <адрес> на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание школы № года постройки, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Осьминское сельское поселение, <адрес> (л.д. 5-6).

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что на территории муниципального образования Осьминское сельское поселение Лужского муниципального района <адрес> находится бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание школы № года постройки, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Осьминское сельское поселение, <адрес> здание школы принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ Заявителем были предприняты меры по установлению правообладателя указанного объекта недвижимости. Собственник недвижимого имущества отсутствует. Ссылаясь на положения ст. 225 ГК РФ, заявитель просил признать право муниципальной собственности на нежилое здание.

Заявитель – администрация Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес>, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Заинтересованные лица – администрация Лужского муниципального района <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес>, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений по существу требований не представили.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружение, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что объект - нежилое здание школы № года постройки, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Осьминское сельское поселение, <адрес>, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер Уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-10417853/1 (л.д.7).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждает, что нежилое здание школы № года постройки, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Осьминское сельское поселение, <адрес> поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

По данным <адрес> государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости объект – гаражный бокс на учете в реестре государственного имущества <адрес> не стоит.

Согласно ответу <адрес> комитета по управлению государственным имуществом недвижимое имущество – нежилое здание школы № года постройки, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Осьминское сельское поселение, <адрес>.

По сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и <адрес> нежилое здание школы № года постройки, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Осьминское сельское поселение, <адрес> в реестре федерального имущества сооружений не учтено.

Согласно ответу администрации Лужского муниципального района <адрес> – нежилое здание школы № года постройки, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Осьминское сельское поселение, <адрес><адрес> и не числится в реестрах муниципальных образований.

Сведениями об иных возможных правообладателях спорного имущества суд не располагает. За время нахождения на учете законных владельцев артезианской скважины не выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> обратилась в Лужский городской суд <адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности на рассматриваемое имущество.

Таким образом, в настоящее время уже более года бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание школы № года постройки, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Осьминское сельское поселение, <адрес>, состоит на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственник которого отсутствует.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Принимая во внимание то обстоятельство, что нежилое здание школы № года постройки, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Осьминское сельское поселение, <адрес> является недвижимым имуществом, принято на учет уполномоченным органом ДД.ММ.ГГГГ, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года, собственник имущества не установлен, суд считает, что заявленные администрацией требования подлежат удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием Осьминское сельское поселение Лужского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект: нежилое здание школы № года постройки, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Осьминское сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

УИД 47RS0№-67