Решение № 2-439/2020 2-439/2020~М-420/2020 М-420/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-439/2020

Дело № 2-439/2020

Поступило в суд: 05.11.2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является покупателем объекта недвижимости — 3-х комнатной квартиры в 2-х квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты>., 1980 года постройки, материал стен - дерево, расположенной по адресу: <адрес>.

Данную квартиру она приобрела у ФИО2. При заключении Договора купли - продажи квартиры они составили расписку о передаче денежных средств в сумме <данные изъяты>. Из правоустанавливающих документов на квартиру у ФИО2 имелся договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, который ей был передан при заключении сделки. Согласно вышеуказанного договора приватизации квартира принадлежала наследодателям ФИО2, а именно ФИО3 скончавшемуся ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Данным объектом недвижимости она со своей семьёй непрерывно пользуется и владеет с момента заключения сделки с ДД.ММ.ГГГГ.

Расчеты по договору купли-продажи квартиры были совершены в момент заключения сделки.

Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

В ЕГРН право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты>., 1980 года постройки, материал стен - дерево, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявительница ФИО1 в судебное заседание явилась, требования указанные в исковом заявлении поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился и сообщил суду, что против заявленных требований он не возражает. Действительно в июле 2020 года он продал ФИО1 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме расположенную по адресу: <адрес>. Расчет за квартиру он получил в полном объёме. Ранее данная квартира принадлежала его родителям по договору приватизации.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением № в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, заявительница ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Цена квартиры составляет <данные изъяты>. Расчет за квартиру произведён полностью, что подтверждается распиской между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Туруновское» согласно решения правления от ДД.ММ.ГГГГ передало в собственность бесплатно 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме в <адрес> новосибирской области ФИО3 и ФИО4. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Туруновского сельсовета <адрес> присвоен адрес квартире расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти 111-ЕТ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Согласно свидетельства о смерти 11-ЕТ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Отчёт № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, дата составления ДД.ММ.ГГГГ, выдан на имя ФИО1.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о жилом помещении по адресу: <адрес>.

Из справок администрации Туруновского сельсовета <адрес>, СПК «Туруновский» видно, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Туруновского сельсовета и СПК «Туруновский», не стоит.

Допрошенные судом в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что действительно ДД.ММ.ГГГГ заявительница приобрела у ФИО2 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. Расчёт за квартиру был произведён полностью.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница купила и приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> данную сделку можно признать действительной. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления. Супруг заявительницы Свидетель №2 не возражает против признания за ФИО1 право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., год постройки 1980, материал стен-дерево.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова