Решение № 2-1737/2019 2-1737/2019~М-1822/2019 М-1822/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-1737/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Елизаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1737/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 и министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании результатов межевания недействительными в части и об установлении границ участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в порядке уточнения исковых требований, обратились в суд с иском к ФИО3 и министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, в части включения в его состав земельного участка с кадастровым №, установив смежную границу по координатам точек:

Обозначение

Существующие

характерных

координаты, м

точек границ

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и об установлении границы земельного участка с кадастровым №, по координатам точек: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-т.3-т.2-н9-н10-н11-н12-н1, в том числе смежную границу с земельным участком с кадастровым №, по координатам точкам: н11-н12-н1-н2-н3-н4, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об участке внесены в ЕГРН и присвоен кадастровый номер участка №. Участок принадлежал ее супругу ФИО6 на праве собственности на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, а в 2014 году он подарил ей. Фактические границы участка неизменно существуют почти 30 лет. Земельный участок со всех сторон огорожен забором. С целью определения границ и площади вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» были проведены работы по межеванию земельного участка с К№, фактическая площадь составила 1500 кв. м., что соответствует сведениям ЕГРН. Границы земельного участка закреплены с использованием объекта искусственного происхождения (забора). Уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности и с земельным участком с К№, границы которого содержатся в ЕГРН. Так же было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с К№ в точках н1-н2-н3-н4-н11-н12 указанных в межевом плане. Собственником земельного участка с К№, площадью 229 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, который не отрицает имеющуюся ошибку, возникшую при определении границ его участка, но перемежевываться не желает. В настоящее время она не может поставить свой участок на кадастровый учет в правильных координатах, так как этому мешают участок ответчика, неправильно поставленный на кадастровый учет, в связи с чем пересекает границу ее участка, что нарушает ее права.

Определением суда от 29.10.2019 были заменены ненадлежащие ответчики АО «Газпром Газораспределение Тула» и администрация г. Тула на надлежащего ответчика министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнив просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, в части установления границ по координатам точек:

Обозначение

Существующие

характерных

координаты, м

точек границ

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и установить границы земельного участка с кадастровым №, по координатам точек: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-т.3-т.2-н9-н10-н11-н12-н1, в том числе смежную границу с земельным участком с кадастровым №, по координатам точек: н11-н12-н1-н2-н3-н4, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Ответчик ФИО3, представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который возникло на основании договора дарения заключенного с ФИО6, которому принадлежал на праве собственности на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН, ранее учтенный земельный участок с кадастровым № внесен в Единый государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» был подготовлен межевой план, определены границы и общая площадь земельного участка, составляющая в размере 1500 кв.м. Границы земельного участка закреплены с использованием объекта искусственного происхождения (забора).

В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым № его фактическому местоположению на местности в связи с чем, его границы по координатам точек:

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

накладывались на уточненные границы земельного участка истца, в связи с чем, кадастровые работы были приостановлены.

Согласно сведениям ЕГРН ранее земельный участок с кадастровым №, площадью 229 000 кв.м., расположен по адресу: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, правообладателем участка является ФИО3, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из материалов дела и заключения кадастрового инженера на земельный участок истца, его границы закреплены объектами искусственного происхождения(забором) и на земельном участке находится садовый домик и он является смежным с землями, находящимися в муниципальной собственности (не с земельными участками), согласование с которыми в соответствии с письмом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ не проводится и с земельным участком с К№.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Из материалов дела усматривается, что спор фактической смежной границе между истцом и ответчиком ФИО3 отсутствует, а доказательств обратного суду не предоставлено, то данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № в части установления границ по координатам точек:

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

, наличие которой не отрицал ответчик и она подтверждается межевым планом на земельный участок истца, топосъемками земельных участков, фотоматериалами, изученным в судебном заседании и заявлением ответчика о признании исковых требований, которым не доверять у суда оснований не имеется.

При этом доказательств того, что границы земельного участка ответчика с кадастровым № в части установления границ, по вышеуказанным координатам поворотных точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Таким образом, данные, о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым №, внесенные в ЕГРН с не верными координатами, являются препятствием для внесения сведений о границах и площади земельного участка истца, чем нарушаются его права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, с учетом мнения ответчика ФИО3, признавшего исковые требования и представителя ответчика и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в части установления границ по координатам точек:

Обозначение

Существующие

характерных

координаты, м

точек границ

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточнённые координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в том числе смежную границу с земельным участком с кадастровым №, по координатам точкам:

Обозначение

характерных

координаты, м

точек границ

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.