Решение № 2-132/2018 2-132/2018 (2-2070/2017;) ~ М-2033/2017 2-2070/2017 М-2033/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-132/2018

Дело № 2-132/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Симферополь 06 февраля 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

Председательствующего, судьи – Домниковой М.В.,

при секретаре – Солохине С.С.,

с участием истца, представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Администрации г. Симферополя – ФИО3,

представителя третьего лица Департамента развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации г. Симферополя, третьи лица Муниципальное унитарное предприятие «Железнодорожный Жилсервис», Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, третье лицо Муниципальное унитарное предприятие «Железнодорожный Жилсервис», в котором просили: признать за ФИО2 и ФИО1 право долевой собственности, по ? доли каждому в праве, в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истца являются нанимателями <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью приватизации занимаемого истцами жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ обратились в Администрацию <адрес>, с заявлением о передаче в собственность <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,5 кв. м.. В течение длительного времени (более 1 года) истцы не однократно обращались в Администрацию <адрес> за ответом, однако ответ был получен в устном порядке, и разъяснено, что в соответствии с Регламентом предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым», утвержденным Постановлением Администрации <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ №, услуга приватизации на территории муниципального образования городской округ Симферополь предоставляется лишь в отношении жилых помещений, внесенных в реестр муниципальной собственности в установленном порядке. Однако, поскольку уполномоченным МУП «Железнодорожный Жилсервис» по включению, в том числе спорного жилого помещения в реестр муниципальной собственности не произведен, рассмотреть вопрос о передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры не представляется возможным, письменный ответ до настоящего времени истцами не получен. Таким образом, иным способом защитить свое нарушенное право истцам не представляется возможным, в связи с чем, они обратились с настоящим иском в суд (л.д. 3-5).

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), к участию по делу в качестве третьего лица привлечен Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2, действующая как предстаивтель истицы ФИО1, поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по доводам, изложенным письменно.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, в адрес суда предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 46).

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации <адрес> возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд отказать в удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель третьего лица Департамента развития муниципальной собственности Администрации <адрес> – ФИО4 против исковых требований возражал, просил суд отказать в удовлетворении иска.

В судебное заседание представитель третьего лица МУП «Железнодорожный Жилсервис» не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие (л.д. 59).

Изучив доводы иска, заслушав пояснения истицы, заслушав возражения представителя ответчика, пояснения представителя третьего лица, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Так судом установлены следующие обстоятельства по делу.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО2 был заключен договор социального найма № (л.д. 9-13), на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением, в котором просили передать им в общую долевую собственность в равных долях занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 61).

Согласно данным справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Железнодорожный Жилсервис», в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 обратилась к главе Администрации <адрес> с заявлением (л.д. 16), в котором просила сообщить о результатах рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 повторно обратилась к Врио главы Администрации <адрес> (л.д. 17), в котором повторно просила сообщить о результатах рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за №, начальником МКУ департамента развития муниципальной собственности ФИО2 был дан ответ (л.д. 74), в котором указано, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> включен в реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).

Как уже установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО2 был заключен договор социального найма № (л.д. 9-13), на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно данным справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Железнодорожный Жилсервис», в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1.

Факт регистрации ФИО2 и ФИО1 в <адрес> в <адрес> так же подтверждается отметкой о регистрации в паспорте гражданина РФ (л.д. 6-7,8), а так же справкой о регистрации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Железнодорожный Жилсервис».

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением, в котором просили передать им в общую долевую собственность в равных долях занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 61).

Однако ответ, на обращение, истцами был получен лишь ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 74), согласно которого, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> включен в реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

В последующем истцам был предоставлен ответ начальником Департамента развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 39), согласно которого гражданами ФИО2 и ФИО1 подано заявление на приватизацию <адрес> в <адрес>. В настоящий момент заявление находится на рассмотрении в Департаменте развития муниципальной собственности администрации города.

Таким образом, ответ на заявление о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, истцам был дан ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с нарушением срока, предусмотренного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Кроме того, согласно данным представленным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру за истцами отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества (л.д. 51,52).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации за истцами – ФИО2, ФИО1, в равных долях.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

суд не разрешает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку сторонами такие требования заявлены не были.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 февраля 2018 года.

Судья М.В. Домникова