Решение № 2-769/2017 2-769/2017~М-721/2017 М-721/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-769/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Мифтаховой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Базитамакский сельсовет муниципального района <адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратился в суд к Администрации сельского поселения Базитамакский сельсовет с иском о признании его права собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ему Базитамакским сельским советом <адрес> Республики Башкортостан для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> На указанном земельном участке он в ДД.ММ.ГГГГ возвел бревенчатый жилой дом (литера А), кирпичный жилой пристрой (литера А1), кирпичную веранду (литера а), общей площадью <данные изъяты> в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> из нее жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> площадью веранды <данные изъяты> инвентарный номер № Вот уже в течение 27 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом. Однако право собственности на недвижимое имущество, то есть на земельный участок и жилой дом не зарегистрировал в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По причине отсутствия правоустанавливающих документов регистрация квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ невозможна. Основываясь на изложенное, просит признать право собственности жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

В ходе судебного заседания истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, показал суду, что в ДД.ММ.ГГГГ ему Базитамакским сельским советом был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: РБ, <адрес> На данном земельном участке построил бревенчатый жилой дом, кирпичный жилой пристрой, кирпичную веранду, сам несет расходы по содержанию жилого дома.

Глава Сельского поселения Базитамакский сельсовет МР <адрес> РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие главы СП Базитамакский сельсовет МР <адрес> РБ.

Государственный регистратор ФИО4 на заседание суда не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие государственного регистратора ФИО4

Выслушав истца ФИО3, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было установлено, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 постоянно проживает в вышеуказанном доме.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, жилой дом. Расположенный по адресу: <адрес>, в Реестрах муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и Сельского поселения Базитамакский сельсовет не числится.

Из исследованных доказательств: объяснений истца, технического паспорта на жилой дом, справки сельского поселения Базитамакский сельсовет, уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: РБ, <адрес> в судебном заседании установлено, что земельный участок по <адрес> Республики Башкортостан предоставлен истцу Базитамкским сельским советом в ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке истец построил жилой дом, фактически земельным участком и жилым домом истец пользуется открыто, добросовестно, непрерывно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ то есть в течение 27 лет. Регистрация права собственности невозможна в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Доводы истца подтверждены показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, согласно которым ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владеет земельным участком, на данном земельном участке ФИО3 построил бревенчатый жилой дом, провел газоснабжение дома, платит коммунальные платежи и налоги.

Таким образом, исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Башкортостан, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева