Решение № 2-473/2017 2-473/2017~М-187/2017 М-187/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-473/2017

2-473/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 19 апреля 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска, указав, что ... умер А.С. и ... умерла Е.А., родители ФИО2. После их смерти осталось имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г.Красавино, .... Семья Х-вых являлась фактическими владельцами жилого дома и земельного участка. Данный дом был приобретен Х-выми у предыдущего собственника, ФИО3, с условием выплаты ему денежных средств и передаче семье Х-вых жилого дома с землей. Сделка была оформлена в октябре 1995 года устно, стороны договорились зарегистрировать ее позже. Существовала только расписка в получении денег за дом и земельный участок, но в настоящее время и она утеряна. В 1997 году в связи с ситуацией в стране и денежной реформой снова отложили официальное оформление документов, а в марте 1997 году ФИО3 выписался из дома и уехал в другой регион. Поэтому право собственности на данный дом и земельный участок в установленном законом порядке на Х-выми зарегистрировано не было. ФИО2 проживал с родителями в указанном доме, окончил среднюю школу № 15 г.Красавино, а также ГПТУ № 13 г.Красавино. Когда умерли родители, ФИО2 обращался к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, но получил отказ, так как отсутствуют свидетельства о государственной регистрации вышеуказанного дома и земельного участка. После смерти родителей ФИО2 владел и пользовался данным домом как своим собственным, содержал его в надлежащем состоянии, нес расходы по содержанию дома, обрабатывал земельный участок, сажал на нем овощи, в 2014-2016 гг был отремонтирован забор, вывезен мусор, также произведен косметический ремонт дома. В доме находится мебель родителей, а также инструмент отца. В настоящее время возникла необходимость привести документы на жилой дом и земельный участок в соответствие с законодательством для проведения газового отопления в дом. С 21 ноября 1995 года ФИО2 был прописан в данном доме, проживал и владел им открыто, не от кого не скрывал своих прав на него, владение осуществлялось непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, он предполагал, что владел имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ФИО2 неоднократно предпринимал попытки связаться с бывшим собственником жилого дома и земельного участка, но его местонахождение установить не удалось. С 21 ноября 1995 года ФИО2 был прописан в доме по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г.Красавино, ..., проживал и владел им открыто, владение осуществлялось непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось. Считает, что поскольку ФИО2 владел домом и землей, расположенным по адресу г.Красавино, ... длительное время - более 18 лет, то он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что с иском согласен, поскольку в 1995 году он продал за 7000 рублей жилой дом и земельный участок по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г.Красавино, ..., родителям ФИО2 - ФИО4 к ФИО2 он не имеет, на дом и земельный участок не претендует.

Представитель администрации городского поселения Красавино в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно постановлению администрации города Красавино Вологодской области № 47 от 05.06.1992 за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 1480 кв.м. в собственность бесплатно.

Согласно справки администрации города Красавино Вологодской области в отношении земельного участка с кадастровым номером № 35:10:0202026:97, расположенного по адресу: г. Красавино, ..., в 1992 году во время перерегистрации земельных участков, собственник земельного участка свидетельства о праве собственности на землю не получал. Данный земельный участок числится в собственности гр. ФИО3 на основании постановления администрации г. Красавино от 05.06.1992 № 47 «О закреплении земельных участков за гражданами г. Красавино»

В судебном заседании установлено, что ФИО2 более 15 лет добросовестно и открыто владеет всем домом и земельным участком, расположенным по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г.Красавино, ..., в т.ч. и как собственник, а поэтому он приобретает право собственности на данный дом и земельный участок. Ответчик с иском согласен, и его признание принято судом, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: Вологодская область, г. Красавино, ..., кадастровый номер 35:10:0202026:236 и земельный участок, расположенный по адресу г. Красавино, ..., кадастровый номер 35:10:0202026:97, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья - Н.Н. Нагаева