Решение № 2-501/2017 2-501/2017~М-530/2017 М-530/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-501/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет <адрес> муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, указав в обоснование, что нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 . Ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как у ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, где она и проживает. Несколько раз были сделаны выезды по данному адресу. Также были отправлены почтовые уведомления. Просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, а также снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 просила вынести решение на усмотрение суда. При этом суду пояснила, что в <данные изъяты> года проживает в <адрес>. Данная квартира была приобретена ее семьей и оформлена на имя ее супруга ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом <адрес> РТ ФИО4, оформлена на праве собственности на нее. В <данные изъяты> году в жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, она поселила семью ФИО5. ФИО5 оплачивала коммунальные услуги.

В судебное заседание представители третьего лица ООО «Единый расчетный центр», Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что ФИО1 не проживает в своей квартире, в данной квартире проживает ФИО5. Комната <данные изъяты> расположена на втором этаже над ее комнатой, поэтому она знает, что в комнате живет именно ФИО5, кроме того, она неоднократно залила ее комнату, в связи с чем она обращалась и к ФИО7, и к ФИО5.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что в комнате, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, проживает с детьми с января <данные изъяты> года. Проживает в комнате с разрешения ФИО1. Она оплачивает коммунальные услуги. Вещей ФИО1 в комнате нет. ФИО7 живет в своей квартире в соседнем доме.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно решению Мензелинского Совета местного самоуправления РТ от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ордеров гражданам города, ФИО1 предоставлена комната, расположенная по адресу: РТ, <адрес> /л.д.4-6/.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом <адрес> РТ ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: РТ, <адрес>, дата государственной регистрации -ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/.

В соответствии с выпиской из домовой книги, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес> /л.д. 12/.

Согласно финансово-лицевому счету № квартиросъемщиком комнаты № по адресу: РТ, <адрес> является ФИО1 /л.д.13/.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, в частности о том, что ФИО1 более 11 лет, а именно с января <данные изъяты> года, не проживает в спорном жилом помещении, не несёт расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, что свидетельствует об отсутствии намерения сохранить за собой право в отношении спорного жилья, об отсутствии какого-либо спора о праве и препятствий со стороны истца к ее вселению в жилое помещение по указанному адресу в течение всего периода ее не проживания, об отсутствии заявления со стороны ответчика о вынужденном или временном характере выезда из спорной квартиры, а также с учетом сведений о наличии у ответчика ФИО1 на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, суд считает, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Возражений против иска, а равно доказательств, подтверждающих тот факт, что ответчик ФИО1 сохраняет право на проживание в спорном жилом помещении, доказательств временного или вынужденного характера своего выезда из жилого помещения, ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ № от 25.06.1993г. (в ред. с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш ИЛ:

Иск исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в виде комнаты № <адрес> РТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его провозглашения через Мензелинский райсуд РТ.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу _____________________2017 года

Судья Л.Р. Диярова