Решение № 2-5829/2025 2-5829/2025~М-4217/2025 М-4217/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-5829/2025

50RS0001-01-2025-005277-84

Дело № 2-5829/2025

заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года Московская область, г.Балашиха,

ш.Энтузиастов, д. 39А

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ГранельЖКХ" к ФИО7 в лице законных представителей ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО "ГранельЖКХ" обратилось с иском, указывая, что оно является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по <адрес> на основании договора № ДУ-5 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт» (в соответствии с п. 14 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании решения собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>. ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого помещения №, расположенного в <адрес>, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 182 256 (Сто восемьдесят две тысячи двести пятьдесят шесть) руб. 32 коп., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют сумму 46 377 (Сорок шесть тысяч триста семьдесят семь) руб. 61 коп. Должник является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности, на основании ст. 249 ГК РФ должен нести расходы по платежам соразмерно своей доле, соответственно его доля в оплате общей задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме составляет 45 564 руб. 08 коп., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 594 руб. 40 коп.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в лице законных представителей задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 564 руб. 08 коп., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 594 руб. 40 коп., государственную пошлину за обращение в суд в размере 4 000 руб. 00 коп.

Истец ООО "ГранельЖКХ" в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, его законные представители ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО "ГранельЖКХ" является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по <адрес> на основании договора № ДУ-5 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт» (в соответствии с п. 14 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - на основании решения собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>.

ФИО1, 17.04.2009г.р., является собственником 1/4 доли жилого помещения №, расположенного в <адрес>, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

За период с 01.05.2023 г. по 30.09.2024 г. у собственника образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 182 256 (Сто восемьдесят две тысячи двести пятьдесят шесть) руб. 32 коп., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги по состоянию на 31.03.2025 г. составляют сумму 46 377 (Сорок шесть тысяч триста семьдесят семь) руб. 61 коп.

ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности, на основании ст. 249 ГК РФ должен нести расходы по платежам соразмерно своей доле, соответственно его доля в оплате общей задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2023 г. по 30.09.2024 г. в сумме составляет 45 564 руб. 08 коп., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с 01.07.2023 г. по 31.03.2025 г. в размере 11 594 руб. 40 коп.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка № 12 Балашихинского судебного района Московской области от 06.09.2024г. в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «ГранельЖКХ» отказано ввиду наличия спора о праве.

Доказательств погашения спорной задолженности либо иного ее размера, ответчиком не представлено.

Кроме того, доказательств того, что ответчику не предоставлялись услуги по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг, либо оказаны иной управляющей организацией, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате ЖКУ, а также пени.

Руководствуясь статьей 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "ГранельЖКХ" удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО "ГранельЖКХ" (ИНН <***>) с ФИО1 – собственника ? доли квартиры по адресу: <адрес>, Балашиха, <адрес> - в лице законных представителей ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 564 руб. 08 коп., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 594 руб. 40 коп., государственную пошлину 4 000 руб., а всего 61 158,48? руб. (с ФИО3 - 30 579,24? руб., с ФИО4 30 579,24? руб.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Беседина

Решение в окончательной форме принято 10.09.2025

________________

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>