Решение № 2-115/2018 2-115/2018 ~ М-60/2018 М-60/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-115/2018

Дело №2-115/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Новониколаевский 15 мая 2018 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи - Федорченко Т.В.

при секретаре - Малаховой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина, Администрации Алексиковского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности и просит признать за ним право собственности на 1/2 долю домовладения с инвентарным номером №, расположенного по <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указал, что в 1991 году он работал в колхозе им.Ленина в качестве механизатора, в связи с чем, ему была предоставлена 1/2 часть домовладения, расположенного в бригаде № по <адрес>, что подтверждается архивной справкой. После этого он выкупил 1/2 долю за имущественный пай. ДД.ММ.ГГГГ домовладение было зарегистрировано в сельском Совете в похозяйственной книге. С этого времени и по настоящее время, 27 лет он проживает в данном доме. Никаких документов не сохранилось, у ответчиков также нет документов на дом. Проживая в доме, он содержал его: производил ремонт, сделал пристройку, тем самым увеличив площадь дома, газифицировал дом. В настоящее время ему необходимо признать за собой право собственности на 1/2 долю домовладения.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Алексиковского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области.

В судебное заседание не явились истец ФИО1, его представитель по ордеру адвокат Мерекина Н.С., извещались судом своевременно и надлежащим образом, предоставили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Ленина, извещался судом своевременно и надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Алексиковского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, извещался судом своевременно и надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором возражений относительно исковых требований ФИО1 не имеет.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание сторон, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Как установлено ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.ст.209, 213 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По паспорту серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Алексиковского сельского поселения Новониколаевского муниципального района <адрес>, на основании похозяйственной книги №, лицевой счет 559, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в 1/2 доле домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом Администрации Новониколаевского муниципального района <адрес>, подтверждается, что в документах архивного фонда колхоза имени Ленина значится следующее: в протоколе № заседания правления колхоза имени Ленина от ДД.ММ.ГГГГ значится: «…II.Разбор актов и заявлений. …16) От ФИО2 о предоставлении квартиры. Решили: Предоставить квартиру в бригаде №». Другие лица с такой Ф.И.О. в данном хозяйстве за указанный период не значатся.

Согласно техническому паспорту, жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, в разделе сведения о правообладателях объекта правообладатель указан: ФИО1 1/2 доля.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная информация об объекте недвижимости (здании), расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Доказательств, подтверждающих наличие зарегистрированного права на спорный объект недвижимости, в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализируя в совокупности данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина, Администрации Алексиковского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО1, не являющийся собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, с 1991 года, то есть, в течение более восемнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, указанной 1/2 долей жилого дома, при этом 1/2 доля жилого дома была предоставлена ФИО1 не по договору, право владения и пользования ФИО1 указанной 1/2 долей домовладения никем не оспаривается, не нарушает права и интересы других участников гражданского оборота, представители ответчиков возражений относительно исковых требований не представили, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, так как предусмотренное ст.35 Конституции РФ право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими, может быть реализовано только в соответствии с требованиями закона, не нарушая при этом права и интересы других участников гражданского оборота.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина, Администрации Алексиковского сельского поселения Новониколаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на 1/2 долю жилого дома с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 20 мая 2018 года.

Судья: