Решение № 2-3/40/2025 2-3/40/2025~М-3/24/2025 М-3/24/2025 от 25 марта 2025 г. по делу № 2-3/40/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3/40/2025 УИД: 43RS0034-03-2025-000043-47

26 марта 2025 года пгт. Нагорск Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Попова С.Г.,

при секретаре Иванцевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нагорского района Кировской области к ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Нагорского района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>. В обосновании иска указано, что администрацией Нагорского района Кировской области было выдано постановление № 39 от 15.03.2010 г. «О выделении земельного участка для строительства лыжной базы» ФИО1 На данном земельном участке за счет средств ФИО1 было построено здание раздевалки с инвентарем, позднее зданию был присвоен адрес: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>. Однако право собственности на объект недвижимости не было зарегистрировано в связи с тем, что документы не были оформлены надлежащим образом. В настоящий момент владение и пользование объектом недвижимого имущества - здание раздевалки с инвентарем по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>, осуществляет МКОО ДО ДЮЦ «Факел», так же и земельный участок, на котором находится лыжная база находится в бессрочном пользовании у МКОО ДО ДЮЦ «Факел».

Собственником имущества МКОО ДО ДЮЦ «Факел» является муниципальное образование Нагорский район Кировской области.

Просят суд признать право собственности на здание раздевалки с инвентарем, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>, за муниципальным образованием Нагорский район Кировской области.

В судебное заседание глава Нагорского района Кировской области ФИО2 не явился, предоставил ходатайство, в котором указал, что на заявленных требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указал, что с заявленными требованиями согласен в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - директор МКОО ДО ДЮЦ «Факел» пгт. Нагорск ФИО3 в судебное заседание не явилась, суду предоставила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО4 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Право собственности на спорный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним не зарегистрировано.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с постановлением администрации Нагорского района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства лыжной базы выделен участок площадью 12 336 кв.м., кадастровый номер земельного участка № (л.д. 28).

Из договора дарения имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 обязуется безвозмездно передать Муниципальному образованию Нагорский муниципальный район <адрес> недвижимое имущество - здание раздевалки с инвентарем, 2016 г. постройки, стоимостью 300 000 руб., находящееся по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес> (л.д. 3-4).

Согласно техническому плану нежилое здание - здание раздевалки с инвентарем, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>, 2016 года постройки, общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости - 43:19:310111:183 (л.д. 5-21).

В соответствии с постановлением МУ администрация МО Нагорское городское поселение <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес объекту адресации, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 43:19:310111:183 - зданию раздевалки с инвентарем: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес> (л.д. 22).

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности МО Нагорский муниципальный район <адрес> значится здание раздевалки с инвентарем, адрес местонахождения: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес> (л.д. 27).

Таким образом, в суде установлено, что ФИО1 на личные средства построил здание раздевалки по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск <адрес>, а затем безвозмездно передал его Муниципальному учреждению администрации муниципального образования <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации необходима обязательная государственная регистрация перехода права собственности. В материалах дела отсутствует документ (свидетельство) указывающее на государственную регистрацию ФИО1 своего права собственности на переданное Администрации муниципального образования Нагорский район Кировской области административное здание. Согласно ст. 13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Следовательно, для надлежащего оформления права собственности на спорное здание необходима была регистрация ФИО1 своего права собственности, что могло быть сделано также одновременной подачей документов в регистрирующие органы.

Однако администрация Нагорского района за защитой своего права обратилась в суд и судом ее право на передачу здания в собственность подтверждено.

Согласно ст. 17 п. 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение. Ст. 13 данного Закона говорит, что при регистрации права собственности необходимо проведение правовой экспертизы документов и проверки законности сделок. Суд при вынесении судебного решения проверяет законность всех ранее совершенных сделок с имуществом, передаваемом той или иной стороне. Следовательно, при регистрации права на недвижимое имущество на основании решения суда, отсутствует необходимость проверки законности предыдущих сделок, права собственности на недвижимое имущество предыдущего правообладателя, так как обратное говорило бы о ревизии решения суда, что не предусмотрено законом, а также о нарушении прав истцов на получение в соответствии с законом в собственность занимаемого помещения. Из материалов дела следует, что отсутствуют данные о возможном праве других лиц на спорное административное здание, используемое муниципальным образованием Нагорский муниципальный район Кировской области. Само по себе отсутствие государственной регистрации перехода права собственности бывшего правообладателя не может служить основанием для отказа в передаче в собственность истцу помещения.

При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить, и признать право собственности на здание раздевалки с инвентарем, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес> за муниципальным образованием Нагорский муниципальный район Кировской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации Нагорского района Кировской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Нагорский муниципальный район Кировской области право собственности на здание раздевалки с инвентарем площадью 49,7 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области.

Председательствующий С.Г.Попов