Решение № 2-121/2019 2-121/2019~М-28/2019 М-28/2019 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-121/2019

2-121/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 11 февраля 2019 г.

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Т.В. Жестковой.,

при секретаре судебного заседания Покидько Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.04.1985, выданного государственным нотариусом ФИО4, реестровый номер 458, и зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.11.2002 сделана запись регистрации № 25-1/19-2/2002-322. Указанный жилой дом оформлен по наследству после смерти ее мужа ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 проживала в указанном доме одна, родственников у нее не было, она постоянно болела, поэтому он помогал ей: вспахивал огород, помогал в уборке урожая, заготавливал дрова. В апреле 2000 г. ФИО2 из-за плохого состояния здоровья передала ему дом в постоянное пользование, а сама стала оформляться в дом престарелых. Её дом был в запущенном состоянии. Он сразу переложил в нем отопительную печь, поменял полы и перешел жить в этот дом. В апреле 2002 г. ФИО2 снялась с регистрационного учета в указанном доме и уехала на постоянное место жительства в «Спасский дом-интернат для престарелых и инвалидов», где проживала с 18.04.2002 по 11.08.2003 и с 08.08.2008 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. В период с 11.08.2003 по 08.08.2008 ФИО2 проживала у своей знакомой в Хорольском районе, а потом снова вернулась в дом-интернат. В июле 2003 г. ФИО2 передала ему свидетельство о праве на наследство по закону от 09.04.1985 и свидетельство о государственной регистрации права от 04.11.2002, сказав, что отдает ему дом, так как он ей не нужен, а родственников у нее нет. Документы на его имя о переходе права собственности на его имя не оформили. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. За время проживания в доме ФИО2 он систематически производил ремонт в доме, поменял штукатурку на стенах, белил, красил, установил новые деревянные окна и двери, заменил подвалины дома, частично заменил шифер на крыше. Домом он пользовался открыто, добросовестно, как своим собственным, также пользовался земельным участком при доме, ухаживал за придомовой территорией. Владеет указанным жилым домом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным более 18 лет. Право собственности на указанный жилой дом ему необходимо признать, чтобы он мог зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке и распоряжаться имуществом. Просит прекратить право собственности за ФИО2 на жилой дом площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Черниговского района в судебное заседание не явился, направил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. По соседству с ней по адресу: <адрес> более пятнадцати лет назад проживала ФИО2, которая болела, и за ней ухаживал и помогал ей проживавший также по соседству ФИО1 После того, как ФИО2 уехала, в этом доме стал проживать сын ФИО1 Эдуард со своей семьей. ФИО1 приходил к ним, помогал строить и ремонтировать дом, они ухаживали за огородом. В течение двух лет Эдуард с семьей в доме не живет, но ФИО1 ухаживает за домом как собственник.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: <адрес>. По соседству с ним в <адрес> проживала бабушка, имени ее он не знает. Затем она примерно с начала 2000-х годов уехала. В этом доме стал проживать сын ФИО1 Эдуард со своей женой Еленой и сыном, ухаживал за домом, ремонтировал его, отец ФИО1 помогал ему, строили вместе забор, дрова возили, ФИО1 в настоящее время присматривает за домом, ухаживает за огородом.

Суд, опросив свидетелей, принимая во внимание мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 09.04.1985, выданного государственным нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы ФИО4, р. № 458, ФИО2, проживающая по адресу: <адрес> края, <адрес>, является наследником имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из домовладения, находящегося в <адрес> края по <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН № 25/004/001/2018-903 от 14.11.2018, право собственности на жилой дом, площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, свидетельство о государственной регистрации права от 04.11.2002 № 25-1/19-2/2002-322.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 4156 от 24.12.2018 ФИО2 принадлежит земельный участок, вид права на который не определен, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м, расположенный в <адрес>.

Из выписки из домовой книги Администрации Черниговского сельского поселения следует, что ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> 22.07.1982 по 18.04.2002, по состоянию на 27.12.2018 зарегистрированных по указанному адресу лиц не имеется.

Справками КГБУСО «Спасский дом-интернат для престарелых и инвалидов» подтверждается, что Алексеева А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала с 18.04.2002 по 11.08.2003 и с 08.08.2008 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ в «Спасском доме-интернате для престарелых и инвалидов» в отделении Черниговского района, расположенном по адресу: <...>.

Как следует из свидетельства о смерти II-BC № 681292, выданного 10.01.2017 Отделом записи актов гражданского состояния администрации Черниговского муниципального района Приморского края, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии со ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являясь собственником жилого дома, расположенного адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Черниговка, ул. Красноармейская, д. 187, передала ФИО3 указанный жилой дом в постоянное пользование, которым истец пользуется с 2002 года открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, поэтому приобрел право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на указанный жилой дом за умершей ФИО2 подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО2 на жилой дом площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья Т.В. Жесткова