Решение № 2-1504/2017 2-1504/2017~М-1379/2017 М-1379/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1504/2017

Дело № 2-1504/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 11 мая 2017 года

Октябрьский районный суд г.Кирова в составе судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Новоселовой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что в соответствии с договорами купли-продажи доли квартиры от 20.12.2016г., от 26.01.2017г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 договора купли-продажи доли квартиры от 20.12.2016г. ответчик обязался в срок до 31.01.2017г. сняться с регистрационного учета. Согласно п. 5 договора купли-продажи доли квартиры от 26.01.2017г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора. На сегодняшний день ответчиком данное обязательство не выполнено – с регистрационного учета ФИО2 не снялся. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, направила представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в настоящее время ответчик постоянно проживает в <адрес>, приехать в г. Киров не имеет возможности, в связи с чем не может самостоятельно сняться с регистрационного учета в квартире истца, хотя и не возражает против этого.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в иске.

Представитель третьего лица УМВД России по городу Кирову в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, положений ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между З.Е.И., К.С.И. (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с п. 1 которого продавцы продали принадлежащую им на праве равнодолевой собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, а покупатель в соответствии с условиями настоящего договора уплатил за 1/3 долю денежную сумму в размере 473392,66 руб.

Согласно п. 5 данного договора купли-продажи доли квартиры ответчик обязался в срок до 31.01.2017г. сняться с регистрационного учета.

26.01.2017 года между Б.А.Д., действующим от имени ФИО2 (представитель продавца) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с п. 1 которого ФИО2, от имени которого действовал представитель Б.А.Д. продал 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома, а покупатель уплатил за 2/3 доли денежную сумму в размере 946785,60 руб. в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 5 данного договора купли-продажи доли квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора.

Как следует из представленных документов, в настоящее время истец является собственником <адрес>.

Согласно справке АО «Региональный информационный центр Кировской области» Центр обслуживания населения № 5 от 29.03.2017г. в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Доказательств наличия у ответчика права пользования указанной жилой площадью, последним суду не представлено, собственником квартиры ответчик не является.

При указанных обстоятельствах, учитывая право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в связи с чем, находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой подлежащими удовлетворению.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. Сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд г. Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составляется 16.05.2017 г.

Судья Т.А. Жолобова