Решение № 2-4442/2019 2-4442/2019~М-4480/2019 М-4480/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-4442/2019

Дело № 2- 4442/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г.Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному строительному кооперативу «Парковый 1Б», Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском Жилищному строительному кооперативу «Парковый 1Б», Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10 о признании права собственности на 4-комнатную квартиру, расположенную 11 этаже многоэтажного жилого дома № по ул. <адрес>, взыскании с ЖСК «Парковый 1Б» расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в ЖСК «Парковый 1Б» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и как член кооператива приобрел четырехкомнатную квартиру № расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой дом № в микрорайоне <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО ГК СУ-10. Стоимость помещения составила 5 804 240 руб.

Истец исполнил свои обязательства и полностью произвел оплату стоимости квартиры. Иных обязательств перед кооперативом истец не имеет.

Как следует из п.6 решения о приеме в ЖСК Парковый 1Б планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако, на момент предъявления искового помещения квартира не передана, право собственности на указанный объект не оформлено.

Кроме того, застройщик ООО Группа компаний СУ-10 добровольно отказался передать квартиру истца, а в последующем оформить на их ЖСК Парковый 1Б, в связи с чем, у ЖСК Парковый 1Б отсутствует возможность оформление квартиры в собственность истца.

В судебном заседании истец поддержала иск, просила удовлетворить.

Ответчики извещенный надлежаще, на судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав участника процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в ЖСК «Парковый 1Б» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и как член кооператива приобрел четырехкомнатную квартиру №, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой дом № в микрорайоне <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО ГК СУ-10. Стоимость помещения составила 5 804 240 руб..

Согласно п.п. 6, 10 решения о приеме в ЖСК планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых вступительного взносов возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену кооператива наступает в 4 квартале 2015 года. После приобретения кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование члену кооператива, полного внесения членом кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств. Члену кооператива по его заявлению выдать справку о полной выплате взноса. Данная справка является основанием для регистрации права собственности члена кооператива с момента передачи жилого помещения по акту приема- передачи.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартира не передана, право собственности истцов на объект недвижимости не оформлено.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой дом № по ул. <адрес>

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за № от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажный жилой дом № № по ул. <адрес> введен в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении требований истца у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к Жилищному строительному кооперативу «Парковый 1Б», Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10 о признании права собственности на жилое помещение.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности по на четырехкомнатную квартиру №, расположенную на 11 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Председательствующий судья Гибадатов У.И.