Решение № 2-182/2018 2-182/2018(2-2011/2017;)~М-2012/2017 2-2011/2017 М-2012/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-182/2018

№ 2-182/2018 г. Изг:06 02 2018г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 06 февраля 2018 года

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Рубан А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО2, ФИО3, ФИО о взыскании денежных средств, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4, действующая на основании устного ходатайства исковые требования поддержали, пояснили, что истец и ее дочь ФИО являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 мая 2017г. после наследодателя ФИО В феврале 2014г. ФИО был заключен с ответчиком ФИО2 договор аренды жилого помещения сроком с 15.02.2014г. по 14.01.2015г. После окончания срока действия договора ответчик с членами семьи продолжали проживать в жилом помещении. В декабре 2017г. ответчики покинули квартиру, оставив при этом часть своих вещей. Ответчик с супругой и ребенком были зарегистрированы в квартире по месту постоянного жительства. До настоящего времени с регистрационного учета ответчики не сняты. Срок действия договора истек 14.01.2015г. и ответчики утратили право проживания в жилом помещении. Договор найма истек 14.01.2015года, следовательно, основания для регистрации ответчиков по месту жительства отсутствуют. Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу:, АДРЕС

Согласно раздела 3 договора размер платы за использование квартиры составлял 12 000 руб. ежемесячно. По истечении срока действия договора аренды ответчики продолжали пользоваться жилым помещением до декабря 2017г., при этом не осуществляя за него оплату в следующие периоды 2017г.: январь, март, апрель, май, июль, октябрь, ноябрь. Следовательно, ответчик ФИО2 сберег за счет истицы средства, подлежащие перечислению ей в качестве арендной платы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период январь, март, апрель, май, июль, октябрь, ноябрь 2017г. из расчета 12 000 руб. ежемесячно, что составляет 84 000 рублей. Просят:

- взыскать с ответчика ФИО2 суму неосновательного обогащения в размере 84 000 рублей

- снять ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС

- взыскать с ответчика за рассмотрение настоящего дела госпошлину.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат АК Красноперекопского района г. Ярославля – Внукова М.Я. действующая на основании ордера, каких –либо возражений по иску не представила.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО являются собственниками по \\ доле каждая жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.05.2017г. после смерти ФИО

Между ФИО и ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения, согласно которого наймодатель передает в найм, а наниматель принимает квартиру по адресу: АДРЕС с целью использования для проживания с 15.02.2014г. по 14.01.2015г. Согласно п. 3.1 договора месячная плата за использование квартиры составляет 12 000 руб.. Оплата производиться нанимателем за 1 месяц вперед не позднее 16 числа каждого следующего месяца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно, временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствии такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, а также члены его семьи в квартире принадлежащий истцу проживали, однако обязательства по внесению платы за пользование квартирой за январь, март, апрель, май, июль, октябрь, ноябрь 2017 года в размере 12 000 руб. в месяц не исполнял, в связи с чем имеются основания для взыскания с ФИО2 денежных средств за пользование квартирой в размере 84 000 руб. исходя из расчета 12 000 руб. в месяц х 7 мес.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2 720 руб.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО подлежит взысканию:

- 84 000 руб. плата за пользование жилым помещением,

- 2 720 руб. расходы по оплате госпошлины, а всего 86 720 руб.

Согласно выписке из домовой книги от 03.10.2017г. в квартире по адресу АДРЕС зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 35.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Таким образом, определен порядок и основания пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что ответчики, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, в декабре 2017 года добровольно выехали из занимаемого ими помещения, членами семьи собственника-истца не являются, в договорных отношениях на момент вынесения решения не состоят, таким образом имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО – 86 720 (восемьдесят шесть тысяч семьсот двадцать) руб.

ФИО2, ФИО3, ФИО снять с регистрационного учета по адресу АДРЕС

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд.

Судья Н.С. Донцова