Решение № 2-862/2024 2-862/2024~М-412/2024 М-412/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-862/2024

Дело №2-862/24 (75RS0023-01-2023-000948-12)


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 13 мая 2024 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3, администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на принадлежность ему на праве собственности ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>. ? доли в праве собственности на квартиру принадлежала ФИО4, умершему 23 января 2003 г.

Ссылаясь на открытое и добросовестное владение квартирой более 18 лет, ФИО1 просил признать за ним право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО5 направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Выслушав сторону истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как усматривается из договора на передачу квартир в собственность граждан, 24 июня 1996 г. квартира по адресу: г. Чита, <адрес>, была передана в совместную собственность ФИО6 и ФИО4

После смерти ФИО6, умершей 11 мая 2006 г., принадлежащая ей ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение была унаследована ФИО3 и ФИО1, по ? доли в праве собственности каждым.

ФИО4 умер 23 января 2003 г., по сообщению Нотариальной палаты Забайкальского края наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что ФИО1 с детских лет проживает в спорном жилом помещении, проживает в нем в настоящее время, после смерти матери и ФИО4

Из представленных квитанций за оплату коммунальных услуг следует, что истец единолично несет бремя содержания всего жилого помещения, задолженность отсутствует.

С учетом длительности владения жилым помещением, суд полагает, что срок, предусмотренный ст. 231 ГК РФ истек.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 7610 №) к ФИО3 ФИО14 (паспорт №), администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым №.

Право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым №, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.С. Мильер