Решение № 2-465/2020 2-93/2021 2-93/2021(2-465/2020;)~М-448/2020 М-448/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-465/2020

УИД № ХХ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года п. Кадуй Дело № 2-93/ 2021

Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Бояриновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО УК «ЖКУ» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности

ответчика ФИО2

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «ЖКУ» обратился в суд с иском к наследственному имуществу после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственника жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2

Задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2019 года по 31 октября 2020 года составила 57 637 руб. 52 коп, в том числе пени за период с ноября 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 578 руб. 89 коп.

Определением суда от 17 января 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники и собственники жилого помещения ФИО1 и ФИО3

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, уменьшила сумму задолженности на 13000 руб. в связи с частичной оплатой, просила взыскать задолженность в солидарном порядке за период с 01 ноября 2019 года по 31 октября 2020 года в размере 44 637 руб. 52 коп, в том числе пени в размере 578, 89 руб., а также госпошлин в размере 1929 руб. 13 коп.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, показал, что в наследство вступили, право собственности не оформили, доли не выделены и не определены; в квартире никто не зарегистрирован, фактически проживает он один и не постоянно; плату за квартиру не вносили, размер задолженности не оспаривает, от возмещения задолженности не отказывается, намерен обращаться к истцу за рассрочкой.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно имеющихся в деле материалов квартира по адресу: <адрес> передана в общую совместную собственность ФИО5

К.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям нотариуса Устюженского района Вологодской области ФИО6 наследником, принявшим наследство, после смерти К.А., является ФИО2, в том числе на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

К.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ХХ.

Согласно сведениям нотариуса Кадуйского района Вологодской области ФИО7 наследственное имущество после смерти К.Н. не заводилось.

К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно сведениям нотариуса Кадуйского района Вологодской области ФИО7 наследниками, принявшими наследство, после смерти К., являются ФИО2, ФИО1 и ФИО3, в том числе на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из представленных сведений на счете К. в ПАО Сбербанк на день смерти находились денежные средства в размере 10 157 руб. 48 коп. Кадастровая стоимость квартиры на день открытия наследства составляет 1 545 376 руб. 99 коп.

Истец ООО УК «ЖКУ» осуществляет управление жилым домом по <адрес> на основании договора управления многоквартирного дома от 29 января 2014 года.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, что ответчики по делу ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, доли в праве собственности на которую не определены в соответствии с действующим законодательством (ст. 1165 ГК РФ), свидетельства о праве на наследство ими не получены, что не освобождает соответчиков от их обязанности по оплате принадлежащего им имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153, ст.154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Исходя из расчета истца, размер задолженности (с учетом оплаченного с момента подачи иска в суд до вынесения решения) составляет 44 637руб. 52 копейка, с учетом уточненного периода с 01 ноября 2019 года по 31 октября 2020 года, в том числе пени в размере 578 руб. 89 коп. Ответчики расчет истца не опровергли, иного расчета указанных платежей не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения и совместно проживающие с ним члены его семьи несут бремя содержания данного помещения. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Принимая во внимание, что доли собственников жилого помещения до настоящего времени не определены, суд с учетом мнения представителя истца, и отсутствия возражений ответчиков, считает возможным определить солидарный порядок погашения задолженности за жилое помещение.

Согласно ст.98 ГПК РФ, ст. 101 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца все понесенные расходы, в том числе о расходы по оплате госпошлины.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1929 руб. 13 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги 44 637 руб. 52 коп, в том числе пени в размере 578 руб. 89 коп., а также расходы по госпошлине в размере 1929 руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 марта 2021 года.

Судья Н.Р.Кононова