Решение № 2-2921/2020 2-2921/2020~М-2142/2020 М-2142/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-2921/2020

Дело № 2-2921/2020

УИН 54RS0007-01-2020-002696-54

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Назаровой М.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Регион-Строй» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ООО УК «Регион-Строй» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика в счет оплаты за услуги за период с 01.07.2013г. по 31.08.2016г. 70 200 руб., пени – 28 140,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 150 руб., в обоснование указав, что является организацией, осуществляющей содержание и обслуживание инфраструктуры коттеджного поселка «Удачный» для собственников земельных участков указанного коттеджного поселка на основании принятого решения, оформленного протоколом общего собрания собственников земельных участков в поселке, который находится в пределах кадастровых номеров 54:19:112201:71, 54:19:112201:74, 54:19:112201:76 и 54:19:112201:77 от 17.09.2010г. Ответчик являлся собственником земельного участка № по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, <адрес><адрес> общего пользования коттеджного поселка «Удачный» огорожена общим забором. Содержание и обслуживание территории общего пользования включает в себя: техническое обслуживание и ремонт систем инфраструктуры поселка, уборка территории, контроль за состоянием внутри поселковых дорог, их чистка, в том числе от снега, вывоз бытового мусора, охрана поселка. Установленный тариф на содержание инфраструктуры поселка 1 800 руб. в месяц соответствует принятому 17.09.2010г. решению общего собрания собственников земельных участков. Оплата услуг производится до 10-го числа расчетного месяца. Протоколом № общего собрания собственников земельных участков ДНТ «Удачный» и ДНТ «Удачный 2» от 08.12.2015г. был утвержден тариф на содержание инфраструктуры земельных участков с 01.01.2016г. в размере 2 150 руб. с одного земельного участка, в том числе для собственников земельных участков, не заключивших договор с ООО УК «Регион-Строй». Протоколом № общего собрания собственников земельных участков ДНТ «Удачный» и ДНТ «Удачный 2» от 17.10.2015г. было принято решение о приобретении автобуса для нужд собственников земельных участков, а также утверждена и включена в тариф на содержание инфраструктуры поселка для всех собственников земельных участков компенсация затрат на эксплуатацию автобуса (стоимость проезда в автобусе): с февраля 2016г. по май 2016г. в размере 200 руб. с одного земельного участка за календарный месяц, с июня 2016г. в размере 250 руб. с одного земельного участка за один календарный месяц. С момента приобретения земельного участка ответчиком затраты на его содержание, содержание мест общего пользования не вносились, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Регион-Строй» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.119), против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, о чем в деле имеются сведения о неудачной попытке вручения корреспонденции адресату (л.д.116-117), что в силу положений статьи 117 ГПК РФ расценивается как отказ адресата от получения судебного извещения, о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав в совокупности представленные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так, ФИО2 с 28.05.2013г. по 13.09.2016г. являлся собственником земельного участка № по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, <адрес> (копия регистрационного дела на земельный участок на л.д.81-107).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания собственников земельных участков в коттеджном поселке, который находится в пределах кадастровых номеров: № от 17.09.2010г. (л.д.22-23) определено выбрать в качестве способа управления земельными участками – управление управляющей организацией, а также выбрана данная организация – ООО Управляющая компания «Регион-Строй».

Согласно п.5 протокола общего собрания собственников земельных участков утвержден тариф на содержание инфраструктуры земельных участков в размере 1 800 руб. с одного участка, в том числе для собственников, не заключивших договор с ООО Управляющая компания «Регион-Строй».

Сумма в размере 1 800 руб. распределяется на услуги по содержанию дорог, подъездной дороги, внутрипоселоквых дорог, содержание электролиний, содержание охраны, вывоз мусора, содержание мест общего пользования, водоснабжение.

Данный протокол в установленном порядке ответчиком оспорен не был, недействительным не признан.

Протоколом № общего собрания собственников земельных участков ДНТ «Удачный» и ДНТ «Удачный 2» было решено приобрести автобус ПАЗ 32054 для нужд собственников земельных участков, утвержден маршрут и расписание автобуса, а также решено включить в договор на оказание услуг стоимость проезда автобуса (л.д.24-26).

Протоколом № общего собрания собственников земельных участков ДНТ «Удачный» и ДНТ «Удачный 2» от 08.12.2015г. был утвержден тариф на содержание инфраструктуры земельных участков с 01.01.2016г. в размере 2 150 руб. с одного земельного участка (л.д.27), в том числе для собственников земельных участков, не заключивших договор с ООО Управляющая компания «Регион-строй».

Суд учитывает, что истцом представлены доказательства, как прямо, так и косвенно свидетельствующие о фактических расходах по содержанию территории ДНТ «Удачный» (оборотно-сальдовые ведомости, инвентарные книги учета объектов основных средств, договор на техническое обслуживание, договоры подряда на ремонт внутриквартальных подъездов, сметные расчеты, справки о стоимости работ, акты о приемке выполненных работ (л.д.35-63).

Наличие задолженности по оплате услуг за содержание территории ДНТ «Удачный», в котором расположен земельный участок ответчика, подтверждается актом сверки, расчетом задолженности (л.д.10, 34).

На основании ст.1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

В данном случае, суд исходит из того, что ответчику должно было быть известно, что содержание инфраструктуры земельного участка является возмездным, на момент владения земельным участком ответчиком обслуживание территории земельных участков осуществляло ООО Управляющая компания «Регион–Строй».

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом проверен представленный истцом письменный расчет взыскиваемой задолженности и процентов, который признан судом математически верным, соответствующим требованиям закона, учитывая, что суду ответчиком не представлено доказательств обратного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере.

На основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 150 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Регион-Строй» к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Регион-Строй» в счет оплаты за услуги за период с 01.07.2013г. по 31.08.2016г. 70 200 руб., пени – 28 140,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 150 руб., а всего взыскать 101 490 (сто одну тысячу четыреста девяносто) руб. 87 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук