Решение № 2-2880/2024 2-2880/2024~М-373/2024 М-373/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-2880/2024

№ 2-2880/2024 (публиковать)

УИД 18RS0002-01-2024-000803-75

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года г. Ижевск

Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Гуляевой Е.В.,

при помощнике судьи Стрелковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 907000 рублей, уплаченные ею по предварительному договору купли-продажи дома и земельного участка. Требования мотивированы тем, что между ней и ответчиком 13.07.2023 года подписан предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>, одновременно ею ответчику переданы денежные средства в сумме 500000 рублей в качестве предварительной оплаты по договору. Впоследствии она еще передавала ответчику деньги, так как они нужны были ему для снятия обременения на дом и оформления ипотеки. Ответчик обязался в случае, если сделка не состоится, вернуть ей деньги не позднее 12.12.2023 года, однако, этого не сделал.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что на сайте «ДомКлик» нашла объявление о продаже ответчиком дома и земельного участка по адресу: <адрес>, цена данного имущества ее устроила, ответчиком было предложено заключение предварительного договора, чтобы зафиксировать цену имущества, также он обещал снять данное имущество с продажи. При подписании предварительного договора она передала ответчику 500000 рублей наличными, впоследствии переводила на его счет денежные средства суммами 400000 рублей, 7000 рублей, всего 907000 рублей. основной договор между сторонами так и не заключен, вышеуказанные дом и земельный участок до сих пор состоят в продаже. Переданная ею ответчику сумма 407000 рублей является для последнего неосновательным обогащением.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что истец - ее мама, последняя планировала покупку дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В ее (свидетеля) присутствии истец и ответчик подписали предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка, мама передала ответчику деньги в счет предоплаты за покупку дома в сумме 500000 рублей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, <дата> между ФИО2 и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. В этом документе также указано, что ФИО2 получил от ФИО1 денежную сумму наличными в размере 500000 рублей в качестве предоплаты, стоимость дома с земельным участком составляет 4000000 рублей, оставшаяся часть 3500000 рублей должна быть уплачена в день подписания основного договора купли-продажи, до конца текущего года (12.12.2023 года). В случае несостоявшейся сделки продавец обязуется вернуть ранее полученную денежную сумму 500000 рублей.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается. Если этому предшествовала уплата покупателем аванса или задатка, таковой подлежит возврату. В случае отказа продавца от возврата денежных средств на его стороне возникает неосновательное обогащение в силу ст. 1102 ГК РФ.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как указано выше, основной договор должен быть заключен между сторонами не позднее 12.12.2023 года.

Учитывая, что истец свои обязательства по предварительному договору исполнила надлежащим образом, уплатив сумму 500000 рублей, срок для заключения основного договора истёк, основной договор сторонами не заключен, земельный участок и дом истцу не передан, доказательств обратного ответчиком не представлено, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, поэтому следует взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную ею по предварительному договору сумму в размере 500000 рублей.

Также из объяснений истца, представленных ею выписок по счету дебетовой карты установлено, что истец перечислила ответчику денежные средства в сумме 407000 рублей для снятия последним имеющихся ограничений на вышеуказанные дом и земельный участок.

Поскольку основная сделка не заключена, данная сумма является неосновательным обогащением для последнего, а потому также подлежи взысканию с ответчика в пользу истца.

При изложенных обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение по делу состоялось в пользу истца, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 суд взыскивает уплаченную ею при подаче иска госпошлину в размере 12570 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) денежные средства в размере 907000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12570 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 13.11.2024 года.

Судья: Е.В. Гуляева