Решение № 2-780/2017 2-780/2017~М-755/2017 М-755/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-780/2017

Дело №

Поступило в суд 07.07.2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, НСО

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Силкиной Р.И.

при секретаре Чистяковой Н.А.

адвоката Бутова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации Отрадненского сельского совета <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Отрадненского сельского совета <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает на то, что согласно договора найма жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с ФИО2 в квартиру вселён её гражданский муж - ФИО1

В 2011 году ФИО1 добровольно выселился из квартиры, забрал свои вещи, не оплачивает за квартиру. Однако с регистрационного учета не снялся.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно предоставленного суду заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования администрации Отрадненского сельского совета <адрес> поддержала полностью.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате и времени слушания дела не извещен, в связи с тем, что по указанному в заявлении адресу не проживает длительное время, однако с регистрационного учета по данному адресу не снят. У суда не представилось возможным установить его место жительства, в связи с чем по делу был назначен адвокат, для представления интересов

Адвокат Бутов А.Н. не согласен с исковыми требованиями считает, что нет доказательств по какой причине ФИО1 не проживает в указанном жилом помещении.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих по делу, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно выписки из реестра Муниципального имущества Отрадненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности администрации Отрадненского сельского совета <адрес> (л.д.5).

В соответствии с договором социального найма № ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в бессрочное пользование ФИО2 Вместе с ФИО2 в квартиру вселён её гражданский муж - ФИО1(л.д.7-10).

В судебном заседании установлено, что в 2011 год ФИО1 добровольно выселился из указанной квартиры, забрал свои вещи. Однако с регистрационного учета не снялся.

На данные обстоятельства указала в судебном заседании ФИО2, указав на то, что по адресу: <адрес>, она проживает 17 лет. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договора найма жилого помещения на указанную квартиру. Вместе с ней в квартиру был вселён её гражданский муж - ФИО1 В 2011 года отношения со ФИО1 испортились, он забрал свои вещи и выселился из квартиры. С указанного времени ФИО1 в квартиру вселиться не пытался. Она просила его сняться с регистрационного учета, однако последний этого не сделал. Она производит оплату за квартиру с учетом того, что в ней зарегистрирован ФИО1

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3 полностью подтвердил показания ФИО2 пояснив, что он более 6 лет проживает в <адрес> это время он ни разу не видел ФИО1, в квартире нет его вещей.

На данные обстоятельства указал допрошенный в суде свидетель ФИО4

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, они оба знакомы и с ФИО2, и со ФИО1, суд признает показания названных свидетелей правдивыми и полностью принимает их во внимание.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительство, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом достоверно установлен факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительство, а также то, что он не проживает в нем более шести лет, а лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении. Однако регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение, а потому не может служить основанием для сохранения за ФИО1 права на указанное жилое помещение.

О расторжении договора социального найма жилого помещения ФИО1 свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма. В суде установлено, что с 2011 года он не вносит коммунальные платежи, не осуществляет ремонт жилого помещения. На что в суде прямо указали ФИО2 и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО4

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО1 из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, либо лишении администрацией Отрадненского сельского совета возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется и ФИО1 в судебном заседании не представлено. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО1 вселиться в спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ФИО1 добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительство, он не исполняет обязанности, предусмотренные договором социального найма № ДД.ММ.ГГГГ, его отсутствие в указанном жилом помещении не носит временный характер, а является отказом последнего в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к мнению о том, что ФИО1 утратил право пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Соглашение между администрацией Отрадненского сельского совета <адрес> и ФИО1 о сохранении за последним права пользования указанным жилым помещением, достигнуто не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца.

Судья подпись Р.И. Силкина